Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года г.о.Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2507/14 по исковому заявлению Маркушева Владимира Васильевича к Даниловой Милитине Ивановне об исправлении кадастровой ошибки и об установлении местоположения границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Маркушев В.В. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Даниловой М.И. об исправлении кадастровой ошибки и об установлении местоположения границ земельного участка.
Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ 320023 № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что согласно сведениям из кадастровой выписки о земельном участке площадь указанного земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости ориентировочная и составляет <данные изъяты> кв.м, а сведения о нем подлежат уточнению при межевании и граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план на земельный участок, общей площадью 2 <данные изъяты> кв.м. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером были выявлены кадастровые ошибки. Так, в ДД.ММ.ГГГГ при составлении описания границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимого для постановки на государственный кадастровый учет, организацией, выполняющей работы по территориальному землеустройству была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая в свою очередь была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, и в результате которой координаты характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, не соответствуют фактическим координатам характерных точек границ земельного участка на местности. Из топографической съемки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовленной ООО «Зем.Стандарт» видно, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № граница между земельными участками № № проходит по строениям истца, что не соответствует фактической ситуации на местности. В настоящее время земельный участок № принадлежит на праве собственности ответчице. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время граница между земельными участками № и № не изменялась.
Просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Обозначение характерных точек граница
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5,
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с уточненными координатами характерных точек:
Обозначение характерных точек граница
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истец Маркушев В.В. и его представитель Степанов В.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержали исковые требования.
Ответчица Данилова М.И. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиям, при этом пояснила, что споры по границам земельных участков отсутствуют.
Представитель третьего лица ООО «Меркатор» Степанов В.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что Маркушеву В.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ 320023 № от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером были выявлены кадастровые ошибки. Так, в ДД.ММ.ГГГГ при составлении описания границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> необходимого для постановки на государственный кадастровый учет, организацией, выполняющей работы по территориальному землеустройству была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, которая в свою очередь была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, и в результате которой координаты характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, не соответствуют фактическим координатам характерных точек границ земельного участка на местности. Из топографической съемки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовленной ООО «Зем.Стандарт» видно, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, граница между земельными участками №-1и № проходит по строениям истца, что не соответствует фактической ситуации на местности. В настоящее время земельный участок № принадлежит на праве собственности ответчице. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время граница между земельными участками № и № не изменялась.
Для кадастрового учета в связи изменением уникальных характеристик земельного участка в соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением предоставляются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях: в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости; в порядке информационного взаимодействия; на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.
Под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях :
в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;
в порядке информационного взаимодействия;
на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.
В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42, основанием для исправления кадастровой ошибки в местоположение земельных участков являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости или вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о кадастре.
В силу п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что сведения о спорном участке в ГКН внесены ошибочно. Для исправления соответствующей ошибки либо исключения сведений о земельном участке в решении суда достаточно указать на наличие такой ошибки либо на исключение сведений. Решение суда будет является основанием для ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области для внесения в ГКН соответствующих изменений.
Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маркушева Владимира Васильевича - удовлетворить.
признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5:
Обозначение характерных точек граница
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с уточненными координатами характерных точек, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5:
Обозначение характерных точек граница
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья –
