Решение от 30 сентября 2014 года

    Решение Дело № 2-1662/2014
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Машкиной Н. Ф.,
 
    При секретаре Максимове А. А.,
 
    С участием истца Корепановой Г. А.,
 
    Представителя истца Вариной О. В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корепановой Г.А. к Администрации Муниципального образования «Глазовский район» о признании права собственности на жилое помещение,
 
    Установил:
 
    Истец Корепанова Г. А., действующая за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь Корепанову Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Корепанов Р. С. обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Глазовский район» о признании права собственности на жилое помещение.
 
    Свои исковые требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Корепанову С. Ю. и членам его семьи как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес> В дальнейшем при рождении в вышеуказанную квартиру были прописаны дети Корепанов Р.С. и Корепанова Ю.С.. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Все это время вплоть до сегодняшнего дня они открыто владеют данным жилым помещением, несут все расходы, связанные с содержанием квартиры, следят за надлежащим техническим состоянием, производят текущий ремонт. Данный факт подтверждают выписки из похозяйственней книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Корепанова Г. А. обратилась в Администрацию Муниципального образование «Глазовский район» с заявлением о передаче квартиры. Но в передаче было отказано, так как в Реестре жилищного фонда муниципального образования вышеуказанная квартира не значится, поэтому договор приватизации заключить не возможно. Они пользуются вышеуказанной квартирой как совей собственностью более 15 лет, оплачивают коммунальные платежи. Поэтому считают, что в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации являются собственниками квартиры. В связи с чем, просят: признать право общей долевой собственности за Корепановой Г. А., Корепановым Р. С., Корепаново Ю. С. по 1/3 доле каждому на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Корепанова Р. С., Корепановой Ю. С. от исковых требований. Корепанов Р. С., Корепанова Ю. С. привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца.
 
    В судебном заседании истец Корепанова Г. А. исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Варина О. В. исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Корепанова Г. А. открыто и добросовестно пользуется спорной квартирой. Совместно с умершим мужем она несла расходы по содержанию данного имущества, посоле его смерти так же оплачивала коммунальные платежи, осуществляла текущий ремонт. Дети в силу своего возраста в содержании спорного объекта участия не принимали, то есть с учетом установленного законодателем срока открытого и непрерывного владения имуществом они не могут ставить вопрос о призвании за ним права собственности на спорный объект. Спора между членами семьи в части признания права собственности нет. Просит иск удовлетворить.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «Глазовский район» не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил дело рассмотреть по существу в отсутствие указанного лица
 
    Из письменного заявления, направленного в адрес суда следует, что Администрация муниципального образования «Глазовский район» самостоятельных требований относительно указанного предмета не заявляет, возражений и процессуальной заинтересованности в исходе дела не имеет.
 
    В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Корепанов Р. С., Корепанова Ю. С. не явились, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил дело рассмотреть по существу в отсутствие указанных лиц.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющегося состоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Сепыч» не явился. Судом по месту нахождения юридического направлена была судебная повестка, согласно возращенного почтового конверта, причиной не вручения явилось истечение срока хранения. Суд находит данное извещение надлежащим и считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
 
    В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Судом установлено, что спорным объектом по данному делу является квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
    Истец в обоснование своих исковых требований указывает на то, что право собственности на спорный объект недвижимости у него возникло в силу приобретательской давности.
 
    На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В пункте 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Согласно статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
 
    При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно материалам дела право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано. Сведений о наличии собственника данного имущества материалы дела не содержат.
 
    Из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она вселилась в спорную квартиру, с указанного времени она открыто владеет данным имуществом, пользовался им как своим собственным, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Данные пояснения подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, Выписками из похозяйственной книги № Кочишевской сельской администрации Глазовского района Удмуртской Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами по оплате жилищно-коммунальных платежей.
 
    Учитывая, что Корепанова Г. А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Корепановой Г. А., суд приходит к выводу о том, что Корепанова Г. А. является добросовестным приобретателем спорного гаража.
 
    Из представленных в материалы дела доказательств следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Корепанова Г. А. владеет спорным гараж как своим собственным. Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек и составил более 18 лет.
 
    С учетом вышеизложенного и установленного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Решил:
 
    Исковые требования Корепановой Г.А. к Администрации Муниципального образования «Глазовский район» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Корепановой Г.А. на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Мотивированное решение составлено 06 октября 2014 года.
 
    Судья Н. Ф. Машкина
 
    Копия верна: судья Н. Ф. Машкина