Дата принятия: 30 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Россицйской Федерации
30 сентября 2014г. п. Безенчук
Безенчукский районный суд Самарской области
В составе: Председательствующего Каткасовой И.В.
При секретаре Ивченко Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938/14 по иску Исаевой ФИО15 к Исаеву ФИО16 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Исаева Т.Г. обратилась с иском к Исаеву С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу
В обоснование своих требований указала, что она является собственником названного жилого помещения, которое получила в собственность в порядке приватизации по договору передачи квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ
С ответчиком брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и он не является членом семьи истца. Считает, что за ним не сохранилось право пользования жилым помещением,
Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, не принимает участия в оплате коммунальных услуг.
Исаева Т.Н. не может, как собственник жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению.
В судебном заседании Исаева Т.Н. настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на то, что проживание в одной квартире с ответчиком невозможно. Изменять, уточнять исковые требования отказалась.
Ответчик Исаев С.А. исковые требования не признал, указывая, что был вселен в квартиру как член семьи Исаевой Т.Г., после расторжения брака продолжает проживать в квартире, иного жилого помещения не имеет.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы, дела суд считает, что исковые требования Исаевой Т. Г. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира по адресу <адрес> предоставлялась Исаевой Т.Н. <данные изъяты> на семью, состоящую из четырех человек: муж ФИО17 дочь – ФИО6, сын ФИО7 что подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).
После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен как член семьи Исаев С.А., что не спаривается истцом и подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО11, ФИО9, т.е. приобрел право пользования жилым помещением в установленном порядке.
В настоящее время собственником квартиры является Исаева Т.Н. <данные изъяты> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Исаевой Т.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9)
При этом как следует из заявлений, ФИО10 (до брака ФИО18), ФИО12, Исаева С.А., они дали свое согласие на приватизацию квартиры Исаевой Т.Г., отказавшись от участия в приватизации.
В спорном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время Исаева Т.Г. (истец), Исаев С.А. (ответчик), ФИО11 (дочь), ФИО12 (сын) (л.д.12).
Брак между Исаевым С.А. и Исаевой Т.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, являющийся бывшим членом семьи собственника спорной квартиры в связи с расторжением брака, отказавшись от приватизации, приобрел право пользования данной квартирой без ограничения срока действия данного права. После приватизации ответчик продолжает проживать в спорной квартире, пользоваться ею как своим жилищем, хранить в ней вещи, что истицей не оспаривается и подтверждается показаниями ФИО8, ФИО11, ФИО9
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные. Граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Исаевой Т.Г. не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исаевой ФИО19 к Исаеву ФИО20 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова
