Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.
При секретаре Токсамбаевой Д.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности
У с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на реконструированное жилое помещение, указав в иске, что отец истцов умер в 1975 году. Мать истцов после смерти мужа оформила в установленном порядке наследство. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцом ФИО10 после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома литер А, общей площадью 134,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом был реконструирован в 1991 году без разрешительных документов с увеличением площади. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании. Истцами также получены все положительные заключения заинтересованных ведомств. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом литер А общей площадью 134,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов дела усматривается, что ФИО11 являлась собственницей жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ сыновьям умершей ФИО13 и ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследственного имущества вошел указанный выше дом по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный дом подлежит обязательной государственной регистрации.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что наследство после смерти своей матери истцы приняли.
Как следует из технической документации, в указанном доме была произведена реконструкция, выразившаяся в следующем.
Строение реконструировано путем устройства цокольного этажа с подъемом основного здания и возведением холодной пристройки.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное, на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено одно из правовых последствий произведенной самовольно реконструкции, а именно: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО Архитектурное бюро «Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-20011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 25.06.2014г., условия проживания в доме литер А по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801¬10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ - 10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно Акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого <адрес> регламента о требованиях пожарной безопасности.
Кроме того, судом установлено, что земельный участок по адресу <адрес> предоставлен в постоянное бессрочное пользование в 1958 году.
Таким образом, поскольку произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за ФИО15 ФИО16 по 1/2 доли за каждым право собственности на жилой дома литер А, общей площадью 134,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.
Судья:
