Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-2020/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности,
Требования мотивированы тем, что после смерти её отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, который принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ <адрес>. С 1988 г. и по настоящее время она прописана и проживает в данном доме. Она является наследником по завещанию после умершего ФИО1 В установленный законом срок истица к нотариусу для принятия наследства не обращалась. Мать истицы - ФИО12 и брат ФИО5 на принятие наследства не претендуют. Просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по <адрес> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 26,5 кв.м.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснил, что является родным братом истицы. Дом по <адрес> был приобретен родителями по договору купли- продажи в 1988 году для сестры ФИО2 и её семьи, с того времени они постоянно проживают в доме. Он и их мать ФИО12 не возражают против признания права собственности на дом за истицей.
Третье лицо ФИО12, извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Согласно представленного заявления, требования искового заявления поддерживает. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором считает необходимым определить месторасположение объекта, а также наличие либо отсутствие расположения спорного дома в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения(инженерных коммуникациях, ЛЭП, водопровод, и пр.)
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно представленного письменного отзыва, по данным Единого государственного реестра прав право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу :<адрес> не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Нотариус Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась. Имеется просьба о рассмотрении дела в её отсуствие.
Заслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 26,5 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м. Указанный договор, удостоверен нотариусом, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Новокузнецком БТИ. Данные обстоятельства подтверждаются: договором от ДД.ММ.ГГГГ г., справками БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г., домовой книгой по <адрес>.
В соответствии со ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 4 граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Т.о., дом был приобретен ФИО1 на основании сделки-договора купли-продажи, расположен на земельном участке, который фактически находился в его пользовании с 1988 года, до дня его смерти ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно технического паспорта составленного филиалом БТИ № ГП КО «ЦТИ КО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположен жилой дом (инв. номер 9154/7) принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно информации по данным Единого государственного реестра прав право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу :<адрес> не зарегистрированы.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.8).
Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно записям в домовой книге по <адрес> с 1988 г. значится зарегистрированной ФИО2
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй статьи 218 ГК, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, в соответствии с которым, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации).
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельств о рождении, у родителей: ФИО1 и ФИО12, состоящих между собой в браке родились: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5
ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ оставил завещание на принадлежащее ему имущество в виде жилого дома с надворными постройками в <адрес> в пользу своей дочери ФИО2 (л.д.9).
Из сообщения врио нотариуса ФИО9 от 16.09.2014г. следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 отсутствует в производстве Четвертой государственной нотариальной конторы <адрес> и нотариуса Новокузнецкого нотариального округа ФИО10
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты и др.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти отца ФИО1, подтвержден исследованными по делу доказательствами. Спора между другими наследниками, имеющими право претендовать на спорное имущество, не имеется, иными данными суд не располагает. В судебном заседании наследники умершего - его сын ФИО5, а также в представленном заявлении его супруга ФИО12 не возражают против того, чтобы указанный спорный дом перешел в собственность ФИО2 Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 дом по <адрес> приобрел для своей дочери, которая со своей семьей проживает в доме с 1988 г. до настоящего времени. Спора по дому между наследниками не имеется. Никто никаких претензий никогда по поводу дома не предъявлял.
Каких-либо сведений об ограничении оборотоспособности земельного участка, на котором расположен жилой дом, наличия охраняемых зон систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал) ответчиком- администрацией <адрес>, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
С учетом изложенного, на основании ст. 12, 1152, 218 ГК РФ следует признать право собственности на данный жилой дом в судебном порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1, 1935 года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2 право на собственности на жилой дом, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
