Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата
Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодкой О.А. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В дата году ею самовольно было переустроено (перепланировано) жилое помещение, которое является её собственностью, а именно: демонтаж простенка между окнами на кухне с целью увеличения оконного проема и установки стеклопакета из пластика (железобетонная перемычка над оконными проемами не затронута); демонтаж внутренней перегородки между ванной комнатой и туалетом для образования совмещенного санузла; демонтаж встроенных шкафов в прихожей; установка санитарно-технического и газового оборудования: в ванной комнате – перенесена ванна и умывальник, на кухне – мойка и газовая 4-х конфорочная плита. В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире: площадь кухни увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.; площадь прихожей не изменилась и составляет ... кв.м.; площадь санузла составляет ... кв.м. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка. В настоящее время у неё возникла необходимость продать данное жилое помещение, однако, она не может этого сделать, поскольку произведенное переустройство (перепланировка) требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Между тем, самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается согласованием с СЭС Ленинского района. Кроме того, в соответствии с заключением ООО «Волговяткран» произведенное ею переустройство (перепланировка) жилого помещения произведено с соблюдением строительных норм и правил. Солодкий А.И., проживающий в данном жилом помещении, согласен с сохранением жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии, а именно: с демонтажом простенка между окнами на кухне с целью увеличения оконного проема и установки стеклопакета из пластика (железобетонная перемычка над оконными проемами не затронута); с демонтажом внутренней перегородки между ванной комнатой и туалетом для образования совмещенного санузла; с демонтажом встроенных шкафов в прихожей; с установкой санитарно-технического и газового оборудования: в ванной комнате – перенесена ванна и умывальник, на кухне – мойка и газовая 4-х конфорочная плита.
В судебном заседании представитель истца Солодкой О.А. – Баранова Е.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом.
Представитель 3-го лица – ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Нижегородский филиал в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11, 12, 13).
Истицей самовольно была произведена перепланировка, а именно: демонтаж простенка между окнами на кухне с целью увеличения оконного проема и установки стеклопакета из пластика (железобетонная перемычка над оконными проемами не затронута); демонтаж внутренней перегородки между ванной комнатой и туалетом для образования совмещенного санузла; демонтаж встроенных шкафов в прихожей; установка санитарно-технического и газового оборудования: в ванной комнате – перенесена ванна и умывальник, на кухне – мойка и газовая 4-х конфорочная плита. В результате перепланировки произошло изменение площадей в квартире: площадь кухни увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.; площадь прихожей не изменилась и составляет ... кв.м.; площадь санузла составляет ... кв.м. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.
Согласно экспертному заключению ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе» №№ от дата года, представленная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.14).
Согласно заключению по перепланировке ООО «Волговяткран», квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям экологических. санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д.15-26).
В соответствии с заключением Автозаводского отделения ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» перемонтаж газопровода с установкой газового счетчика №№ и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Горький» на плиту 4-х конфорочную «Ханса» выполнен согласно СНиП 42-01-2002 (л.д.46).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данные перепланировка и переустройство соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с демонтажом простенка между окнами на кухне с целью увеличения оконного проема и установки стеклопакета из пластика (железобетонная перемычка над оконными проемами не затронута); с демонтажом внутренней перегородки между ванной комнатой и туалетом для образования совмещенного санузла; с демонтажом встроенных шкафов в прихожей; с установкой санитарно-технического и газового оборудования: в ванной комнате – перенесена ванна и умывальник, на кухне – мойка и газовая 4-х конфорочная плита.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья С. И. Бердникова
