Дата принятия: 30 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кривошеевой О.В.
при секретаре Нунаковой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михненко Н.Б. к Федосеевой Е.Г. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли жилого помещения и земельного участка в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречному иску Федосеевой Е.Г. к Михненко Н.Б. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли жилого помещения и земельного участка в натуре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок
установил:
истец Михненко Н.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Федосеевой Е.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 434 кв.м. и 1/2 доля земельного участка площадью 427 кв.м. по адресу: <адрес> и 1/2 доля жилого дома общей площадью 383,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
1/2 доля вышеуказанных земельных участков и жилого дома на праве собственности принадлежит Федосеевой Е.Г.
На основании ст. 252 ГК РФ просила прекратить за Михненко Н.Б. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 434 кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью 427 кв.м., 1/2 долю жилого дома литер М по адресу: <адрес>.
Признать за Михненко Н.Б. право собственности на земельный участок площадью 427 кв.м. по адресу: <адрес> в целом, <адрес> общей площадью 95,4 кв.м. по адресу: <адрес> в целом и <адрес> общей площадью 96,6 кв.м. по адресу: <адрес> в целом.
Прекратить за Михненко Н.Б. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер Л по адресу: <адрес>.
Признать за Михненко Н.Б. право собственности на <адрес> общей площадью 95,4 кв.м. по адресу: <адрес> в целом и <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. по адресу: <адрес> в целом.
Федосеева Е.Г. обратилась в суд со встречным иском в котором просила прекратить за Федосеевой Е.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 434 кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью 427 кв.м., 1/2 долю жилого дома литер М по адресу: <адрес>.
Признать за Федосеевой Е.Г. право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м. по адресу: <адрес> в целом, <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. по адресу: <адрес> в целом и <адрес> общей площадью 95,6 кв.м. по адресу: <адрес> в целом.
Прекратить за Федосеевой Е.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер Л по адресу: <адрес>.
Признать за Федосеевой Е.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. по адресу: <адрес> в целом и <адрес> общей площадью 95,6 кв.м. по адресу: <адрес> в целом.
В судебное заседание истец, ответчик по встречному иску Михненко Н.Б. не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, представила заявление в котором свои исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В суде представитель истца, ответчика по встречному иску Михненко Н.Б., действующий на основании доверенности Рабинович С.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, встречные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю судом разъяснены и понятны.
Ответчик, истец по встречному иску Федосеева Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, встречный иск признала в полном объеме.
Представитель ответчика, истца по встречному иску Федосеевой Е.Г., Бисикенова И.П. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора филиала ФГКУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика по встречному иску, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
На основании пункта 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что Михненко Н.Б. и Федосеева Е.Г. являются сособственниками, каждый по 1/2 доли жилого дома, общей площадью 383,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Михненко Н.Б. и Федосеева Е.Г. являются сособственниками, каждый по 1/2 доли земельного участка площадью 427 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Михненко Н.Б. и Федосеева Е.Г. являются сособственниками, каждый по 1/2 доли земельного участка площадью 434 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Михненко Н.Б. и Федосеева Е.Г. являются сособственниками, каждый по 1/2 доли жилого дома, общей площадью 381,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Михненко Н.Б. и Федосеева Е.Г. являются сособственниками, каждый по 1/2 доли земельного участка площадью 733 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, составленного ООО «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки имущества», изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена в жилом доме литер М и состоит из комнаты № общей площадью 9,0 кв.м., комнаты № общей площадью 33,9 кв.м., комнаты № общей площадью 6,9 кв.м., комнаты № общей площадью 9,3 кв.м., комнаты № общей площадью 4,2 кв.м., комнаты № общей площадью 13,5 кв.м., комнаты № общей площадью 18,6 кв.м.<адрес> 95,4 кв.м, жилая площадь 66,0 кв.м.
Квартира № расположена в литере М и состоит из комнаты № общей площадью 5,2 кв.м., комнаты № общей площадью 28,0 кв.м., комнаты № общей площадью 11,2 кв.м., комнаты № общей площадью 5,1 кв.м., комнаты № общей площадью 6,3 кв.м., комнаты № общей площадью 11,6 кв.м., комнаты № общей площадью 15,5 кв.м., комнаты № общей площадью 13,7 кв.м.<адрес>,6 кв.м, жилая 68,8.
Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, составленного ООО «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки имущества», изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена в жилом доме литер Л и состоит из комнаты № общей площадью 9,0 кв.м., комнаты № общей площадью 33,9 кв.м., комнаты № общей площадью 6,9 кв.м., комнаты № общей площадью 9,3 кв.м., комнаты № площадью 4,2 кв.м., комнаты № площадью 13,5 кв.м, комнаты № общей площадью 18,6 кв.м., общей площадью <адрес>,4 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м.
Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, составленного ООО «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки имущества», изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена в жилом доме литер Л и состоит из комнаты № общей площадью 9,0 кв.м., комнаты № общей площадью 6,9 кв.м., комнаты № общей площадью 33,8 кв.м., комнаты № общей площадью 9,3 кв.м., комнаты № общей площадью 18,6 кв.м., комнаты № общей площадью 13,5 кв.м., комнаты № общей площадью 4,2 кв.м.<адрес>,3 кв.м., жилая – 65,9 кв.м.
Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, составленного ООО «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки имущества», изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена в жилом доме литер Л, состоящая из комнаты № общей площадью 9,0 кв.м., комнаты № общей площадью 33,9 кв.м., комнаты № общей площадью 6,9 кв.м., комнаты № общей площадью 9,3 кв.м., комнаты № общей площадью 4,2 кв.м., комнаты № общей площадью 13,5 кв.м., комнаты № общей площадью 18,6 кв.м.<адрес>, 4 кв.м., жилая – 66,0 кв.м.
Из технического паспорта жилого помещения <адрес>, составленного ООО «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки имущества», изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира расположена в жилом доме литер Л, состоит из комнаты № общей площадью 9,0 кв.м., комнаты № общей площадью 33,8 кв.м., комнаты № общей площадью 6,9 кв.м., комнаты № общей площадью 9,3 кв.м., комнаты № общей площадью 18,6 кв.м., комнаты № общей площадью 13,5 кв.м., комнаты № общей площадью 4,2 кв.м.<адрес> квартиры %95,3 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м.
Согласно сложившемуся порядку пользования в пользовании Михненко Н.Б. находится земельный участок площадью 427 кв.м. кадастровый номер 30:12:040778:128, расположенный по адресу: <адрес> в целом. В жилом доме литер М по данному адресу в ее пользовании находится <адрес>, общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м. и <адрес> общей площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 68,8 кв.м.
В пользовании Федосеевой Е.Г. находится земельный участок площадью 434 кв.м. кадастровый номер 30:12:040778:123, расположенный по адресу: <адрес> в целом. В жилом доме литер М по данному адресу в ее пользовании находится <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 68,5 кв.м. и <адрес> общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м.
В собственности у каждой из сторон находится доля земельного участка площадью 733 кв.м. по адресу: <адрес> и 1/2 доля жилого дома общей площадью 381,4 кв.м. по этому же адресу.
В пользовании Михненко Н.Б. находится <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м. и <адрес> общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м.
В пользовании Федосеевой Е.Г. находится <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 95,4 кв.м., жилой площадью 66,0 кв.м., и <адрес> общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 65,9 кв.м.
Спора между сособственниками по поводу использования общего имущества не имеется.
Согласно справки ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом с кадастровым номером № по адресу <адрес> располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № и №. В вышеуказанном доме находятся жилые помещения (квартиры) № общей площадью 95,4 кв.м., № общей площадью 95,3 кв.м., № общей площадью 95,4 кв.м., № общей площадью 95,3 кв.м. По данным обследования <адрес> 2 имеют выход на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес> № имеют выход на земельный участок с кадастровым №30:12:040778:123.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание сложившийся порядок пользования между сособственниками, техническую возможность выдела в долевую собственность истцов жилых помещений и земельных участков с прекращением права общей долевой собственности, в соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 252 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Михненко Н.Б. к Федосеевой Е.Г. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли жилого помещения и земельного участка в натуре, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок и встречному иску Федосеевой Е.Г. к Михненко Н.Б. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли жилого помещения и земельного участка в натуре, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Прекратить за Михненко Н.Б. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 434 кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью 427 кв.м., 1/2 долю жилого дома литер М по адресу: <адрес>.
Выделить принадлежащие ей доли земельного участка и жилых домов в натуре в виде земельного участка площадью 427 кв.м. по адресу: <адрес> общей площадью 95,4 кв.м. по адресу: <адрес> и <адрес> общей площадью 96,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Михненко Н.Б. право собственности на земельный участок площадью 427 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Михненко Н.Б. право собственности на <адрес> общей площадью 95,4 кв.м. и <адрес> общей площадью 96,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить за Михненко Н.Б. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер Л по адресу: <адрес>.
Выделить принадлежащую ей долю жилого дома литер Л по адресу: <адрес> в натуре в виде <адрес> общей площадью 95,4 кв.м. и <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Михненко Н.Б. право собственности на <адрес> общей площадью 95,4 кв.м. <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить за Федосеевой Е.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 434 кв.м. и 1/2 долю земельного участка площадью 427 кв.м., 1/2 долю жилого дома литер М по адресу: <адрес>.
Выделить принадлежащие ей доли земельных участков и жилого дома в виде земельного участка площадью 434 кв.м. по адресу: <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. и <адрес> общей площадью 95,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Федосеевой Евгенией Геннадьевной право собственности на земельный участок площадью 434 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Федосеевой Е.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. и <адрес> общей площадью 95,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить за Федосеевой Е.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литер Л по адресу: <адрес>.
Выделить принадлежащую ей долю жилого дома в натуре в виде <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. и <адрес> общей площадью 95,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Федосеевой Е.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 96,3 кв.м. и <адрес> общей площадью 95,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца.
Судья Кривошеева О.В.
