Решение от 30 сентября 2014 года

    Дело № 2-2180/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п.Емельяново «30» сентября 2014 года
 
    Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,
 
    при секретаре Петухове С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосновской Надежды Федоровны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сосновская Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, просит признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 748 кв.м, расположенный по адресу: Россия,<адрес>
 
    Заявленные требования истец мотивировал тем, что в 1997 году принята в члены СНТ «Надежда» и за ней закреплен спорный земельный участок. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком до настоящего времени, использует участок в соответствии с его целевым назначением, несет бремя по содержанию земельного участка, выполняет все обязанности, установленные законом в связи с членством в садоводческом объединении. Предоставленный истцу земельный участок находится в границах СНТ «Надежда». Однако, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. В удовлетворении его заявления о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность, поданного в администрацию <адрес>, было отказано.
 
    Истец Сосновская Н.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дал пояснения соответствующие вышеизложенному.
 
    Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края Петрушина Н.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, истец не представил суду доказательств, необходимых для признания за ним права собственности на земельный участок, перечисленных в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет, истцом не представлено доказательств нахождения земельного участка в границах СНТ «Надежда» и просила в удовлетворении требований отказать.
 
    Представитель третьего лица – председатель СНТ «Надежда» Воронцов В.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Сосновская Н.Ф. владеет земельным участком с 1997 года, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, задолженности по членским и целевым взносам не имеется.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
 
    В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
 
    Из ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
 
    В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу положений ст.ст. 28, 29 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельного участка производилось по решению соответствующего совета народных депутатов, на определенных в этом решении условиях. Решение принималось после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов. Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа.
 
    Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
 
    При этом Федеральный закон от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не устанавливает конкретных требований к предусмотренному п.4 ст.28 иному документу, устанавливающему распределение земельных участков в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении граждан.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Судом бесспорно установлены и не оспаривались ответчиком следующие обстоятельства.
 
    Решением Емельяновского райсовета №189 от 27.04.1988 года ПО «Крастяжмш» для коллективного садоводства из земель совхоза «Солонцы» предоставлен земельный участок площадью 70 га.
 
    Решением Емельяновского райсовета №229 от 17.05.1991 года для коллективного садоводства предприятиях и организациям г.Красноярска из земель совхоза «Солонцы» предоставлен земельный участок площадью 300 га., в том числе и ПО «Крастяжмш».
 
    Постановлением администрации Емельяновского района №4011 от 07.12.2010 года утвержден акт выбора и обследования земельного участка от 12.11.2010 года под ведение садоводства СНТ «Родничок» в районе <адрес> площадью 22,4 га.
 
    Запись о создании СНТ «Надежда» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 22.06.2006 года.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Сосновская Н.Ф. стал членом СНТ «Надежда» в 1997 году и за ней закреплен земельный участок № в СНТ «Надежда», которым она пользуется по настоящее время. Задолженности по уплате членских и иных взносов нет, о чем свидетельствуют данные членской книжки садовода на имя истца и справки председателя СНТ «Надежда».
 
    Площадь земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу:<адрес>, по данным геодезических работ уточнена и составляет 748 кв.м.. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствуют данные акта согласования границ.
 
    По данным проекта организации территории СНТ «Надежда» спорный земельный участок находится в границах СНТ «Надежда».
 
    Сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.
 
    Каких-либо претензий к истцу по факту пользования земельным участком не имеется, лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.
 
    Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сосновской Надежды Федоровны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Сосновской Надеждой Федоровной право собственности на земельный участок: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 748,00 кв.м, по адресу: Россия,<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Судья:                                     Лукашёнок Е.А.