Решение от 30 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года      гор. Магнитогорск
 
    Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: В.И. Лебедева,
 
    при секретаре:         Е.В. Керосинниковой,
 
    с участием истца Сирожева Х.С., его переводчика Мирзоахметова И.А., представителя ответчика адвоката Гавриленко Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2359/2014 по иску Сирожева Х.С. к Рубан Н.А. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сирожев Х.С. обратился в суд с иском, в котором просит выселить Рубан Н.А. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Дата Рубан Н.А. продала, а он (Сирожев Х.С.) купил вышеуказанную квартиру. На момент заключения договора купли - продажи в спорной квартире зарегистрирована Рубан Н.А., которая обязалась сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации права собственности. Однако ответчик до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписалась. После заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, вещей её там нет. Ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для личного пользования.
 
    Истец Сирожев Х.С. в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, пояснив, что за приобретенную квартиру рассчитался полностью, данный факт подтвержден распиской. Вещей ответчика в квартире нет, её местонахождение ему неизвестно.
 
    Ответчик Рубан Н.А. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно.
 
    Для защиты прав и законных интересов ответчика Рубан Н.А., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Гавриленко Н.В. (л.д.27), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у ответчика другого жилого помещения.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
 
    В судебном заседании установлено, что Дата заключен договор купли-продажи, по условиям которого Рубан Н.А. продала, а Сирожев Х.С. купил квартиру <адрес> (л.д.4). На момент заключения данного договора в вышеуказанной квартире зарегистрирована Рубан Н.А., которая согласно п.6 обязалась сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации права собственности. Дата. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации права на имя Сирожева Х.С. (л.д. 5).
 
    Дата составлена расписка, согласно которой Сирожев Х.С. по договору купли - продажи произвел расчет с Рубан Н.А. в полном объеме (л.д. 16).
 
    Согласно справке МП «ЕРКЦ» (л.д. 6) в квартире <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирована Рубан Н.А., <данные изъяты> года рождения.
 
    В судебном заседании установлено, что Рубан Н.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, вещей её там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом с места жительства (л.д.15).
 
    Таким образом, поскольку ответчик Рубан Н.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по пр. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Сирожева Х.С. - удовлетворить.
 
    Выселить Рубан Н.А. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: