Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-2368\2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:
Председательствующего Лукьянец Н.А.
При секретаре Мелкумян О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова С.В. к администрации г.Магнитогорска о взыскании убытков, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Зотов С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Магнитогорска, в котором просил взыскать убытки в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., ссылаясь на то, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. его супруге Зотовой А.И. было предоставлено жилое помещение по адресу г.Магнитогорск, <адрес>. Квартира была в непригодном для проживания состоянии - повсюду разбросаны личные вещи и мебель предыдущего хозяина, ощущался зловонный запах, окна полностью не закрывались, замок входной двери выполнял функцию только при наличии прибитого деревянного бруска с внутренней стороны. С ДД.ММ.ГГГГ года производили ремонт квартиры, были затрачены денежные средства <данные изъяты> руб., а также проведены работы на сумму превышающую <данные изъяты> руб. (укладка ламинита, установка межкомнатных дверей, замена туб и прочее). В ДД.ММ.ГГГГ году решили покинуть город Магнитогорск, ответчик отказался возместить материальный ущерб.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Третье лицо на стороне истца - Зотова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика - администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменных возражениях просил в иске отказать ввиду того, что ответчиком не нарушены права и законные интереса истца.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным образованием Магнитогорский городской округ и Мелюшко С.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № № по условиям которого Мелюшко А.И. передано за плату во владение и пользование жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу г.Магнитогорск, <адрес> для временного проживания в нем.
В п.2 договора указано, что жилое помещение предоставлено нанимателю в связи с трудовым договором с МУЗ «<данные изъяты>» г.Магнитогорска.
Указанное жилое помещение передано Мелюшко А.И. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в помещении, на момент подписания акта в исправном состоянии. Жилое помещение пригодно для проживания.
В период с ДД.ММ.ГГГГ. Мелюшко А.И. была зарегистрирована по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ. Мелюшко А.И. вступила в брак с истцом, сменила фамилию на «Зотова».
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу п. 3 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (п.5 ст. 100 ЖК РФ).
Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации (п.8 ст. 100 ЖК РФ).
Согласно пункту 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Статьей 2 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено понятие капитального ремонта многоквартирного дома - это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 3 статьи 15 названного Закона содержит перечень видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, к которым относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газопотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение N 8).
Согласно указанному Перечню к капитальному ремонту отнесено оборудование дома системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения.
Согласно пункту 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии с ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден приказом Госкомархитектуры при Госстрое от 23.11.1988 N 312, приложение N 8 ВСН, к таким работам относятся: замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, замена дверных полотен, отделка помещений с целью благоустройства квартиры, ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., работы по улучшению отделки квартир, замена и ремонт покрытий полов.
Обязанность нанимателя Мелюшко (Зотовой) А.И. по проведению текущего ремонта жилого помещения также указана в п.п. 5 п. 6 договора найма служебного жилого помещения.
Поскольку жилое помещение по договору найма истцу не предоставлялось, брачные отношения между истцом и третьим лицом Зотовой А.И. возникли после предоставления ей жилого помещения, а в соответствии с приведенными выше нормами действующего законодательства, проведенные в жилом помещении работы относятся к текущему ремонту, обязанность по поведению которых лежит на нанимателе жилого помещения, то оснований для возмещения указанных расходов за счет ответчика суд не усматривает.
Поскольку вина ответчика в нарушении прав по приведенным истцом доводам не установлена, в удовлетворении требований в части компенсации морального вреда также надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зотова С.В. к администрации г.Магнитогорска о взыскании убытков, компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
