Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1408/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» сентября 2014 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.
при секретаре Матвиевской Л.Ю.,
с участием адвоката Чуприной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко М.А. к Лункину Э.Н. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Савченко М.А. обратилась в суд с иском снятии с регистрационного учета ответчика Лункина Э.Н., ссылаясь на то, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по <адрес> у граждан И.М. и Д.Э., которая принадлежала им на праве собственности. В данной квартире с 2003 года зарегистрирован ответчик Лункин Э.Н., который является родственником И.М. и Д.Э. Ответчик не является членом семьи истца. В ноябре 2013 года Лункин Э.Н. попросил временно остаться зарегистрированным в ее квартире до апреля 2014года. В настоящее время он проживает в г.<адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире отказывается. Чтобы устранить нарушение ее прав собственника, истец просит суд снять ответчика Лункина Э.Н. с регистрационного учета по <адрес>.
Истец Савченко М.А. исковые требования в судебном заседании поддержал в части снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Лункин Э.Н. в суд не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.
Представитель ответчика Лункина Э.Н. адвокат Гуковского филиала РОКА Чуприна О.А. исковые требования Савченко М.А. не признала.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Чуприну О.А., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Савченко М.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру истец приобрела у граждан И.М. и Д.Э.
На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован родственник бывших собственников Лункин Э.Н., который в ноябре 2013 года попросил временно остаться зарегистрированным в квартире истца до апреля 2014года. В настоящее время он проживает в г.<адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире отказывается.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Т.Л. и И.М.
Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В связи с изложенным суд считает необходимым снять ответчика Лункина Э.Н. с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савченко М.А. удовлетворить.
Снять Лункина Э.Н. с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2014.
Федеральный судья И.Е. Козинцева
