Решение от 30 сентября 2014 года

                                                                                                     Дело № 2-5330/14              
 
                                                           Р Е Ш Е Н И Е
 
                                          Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года                                                                           город Уфа
 
    Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Мальцевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Е.Ф. к Алексееву В.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
                                                      У С Т А Н О В И Л:
 
    Алексеева Е.Ф. обратилась в суд с иском к Алексееву В.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры, 1/2 долю в праве собственности на которую истец приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик обязался в соответствии с условиями договора купли-продажи освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней со дня подписания договора. В установленные сроки ответчик не снялся с регистрационного учета из квартиры истца, на него продолжают начисляться коммунальные платежи. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.
 
    Истец Алексеева Е.Ф., третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Алексеева А.В., допрошенные в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Показали, что ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, его место жительства им не известно. На телефонные звонки Алексеев В.Н. отвечает, с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры соглашается, но не предпринимает никаких мер для снятия с регистрационного учета.
 
    Ответчик Алексеев В.Н., извещенный судом о времени и месте судебного заседания телефонограммой, в суд не явился. Сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав мнение истца, третьего лица, суд приходит к следующему.
 
    Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности:
 
    - Алексеевой А.В. в 1/4 доле на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    - Алексеевой Е.Ф. в 3/4 долях, из которых право собственности на 1/4 долю в квартире принадлежит Алексеевой Е.Ф. на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № № 1/2 доля - на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между продавцом Алексеевым В.Н. и покупателем Алексеевой Е.Ф.. При этом в п. 2 договора купли-продажи указано, что продавцу Алексееву В.Н. принадлежит в указанной квартире 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 7 договора купли-продажи Алексеев В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение десяти дней после подписания настоящего договора, освободить квартиру от личных вещей. Переход права собственности истца на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ года, о чем было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от 05.08.2014 года, в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Алексеев В.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Алексеева Е.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Алексеева А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное обстоятельство также подтверждается копией поквартирной карточки на квартиру. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Алексеев В.Н. на законных основаниях приобрел право пользования квартирой - как сособственник квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
 
    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    На основании изложенного, в связи с отчуждением Алексеевым В.Н. права собственности на принадлежащую ему долю в квартире по адресу: <адрес>, бывший сособственник квартиры Алексеев В.Н. прекратил свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. Кроме того, обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры возникло у ответчика на основании договора купли-продажи. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.
 
    Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                Р Е Ш И Л :
 
    Иск Алексеевой Е.Ф. к Алексееву В.Н. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Алексеева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Алексеева В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.
 
 
    Судья                                                                          Бикчурина О.В.
 
        <данные изъяты>