Решение от 30 сентября 2014 года

    Дело № 2-1446/2014                                                
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года                         г.Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., с участием истицы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царегородцевой И.И. к администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании членом семьи нанимателя, понуждении заключить договор социального найма,
 
у с т а н о в и л :
 
    Царегородцева И.И. обратилась в суд с иском, указав, что на основании ордера № от <дата>. матери истицы – <Е> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м.; в качестве члена семьи в ордер внесена сестра истицы – <Т>; договор найма на спорное жилое помещение не заключался; мать истицы умерла в <дата>., сестра умерла <дата>.; в настоящее время жилое помещение свободно от прав третьих лиц; на момент вселения последних истица проживала в другом жилом помещении – в двухкомнатной квартире по <адрес>, с супругом и детьми, жилье предоставлялось супругу на основании ордера; в настоящее время в указанной квартире фактически проживает и зарегистрировано пять человек; между тем, истица является членом семьи нанимателя жилого помещения по <адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-КД № от <дата>.; родственные отношения с нанимателем спорного жилого помещения подтверждаются в полном объеме представленными доказательствами. Просит суд признать истицу членом семьи нанимателя <Е>, <дата>.р., умершей <дата>., обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес> РС(Я).
 
    В ходе судебного заседания истица Царегородцева И.И. поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить; суду пояснила, что фактически в спорном жилом помещении она проживала с <дата> совместно со своей сестрой <Т>, с которой они вели общее совместное хозяйство, оплату жилищно-коммунальных производили также вместе; сестра долго болела (онкозаболевание), истица ухаживала за ней, в <дата> похоронила.
 
    Представитель ответчика АМО «Город Мирный» МР РС(Я) Шикуля Е.С. на судебное заседание не явилась, ходатайством от <дата> просила провести судебное заседание по делу в отсутствие представителя АМО «Город Мирный».
 
    Суд, выслушав доводы и пояснения истицы, изучив и исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
 
    Согласно статьям 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, а также статьям 69 и 70 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие с 01 марта 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
 
    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    В соответствии с пунктами 27, 28 указанного Постановления Пленума ВС РФ вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
 
    Согласно материалам дела, а именно свидетельствам о рождении серии I-КД № от <дата>., серии I -СТ № от <дата>., Царегородцева И.И., <дата> г.р., и <Т>, <дата> г.р., являются родными сестрами, родители: отец – <И>, мать – <Е> (л.д.6).
 
    Из справок о заключении брака № от <дата>. следует, что в архиве отдела УЗАГС при Правительстве РС(Я) по Мирнинскому району имеется запись акта о заключении брака между <С> и <Т> № от <дата>., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – <К>, жене – <К>, впоследствии вышеуказанный брак расторгнут (л.д.10); <дата>. между <В> и <Т> заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака за №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – <Д>, жене – <Д> (л.д.11); <дата>. между <М> и Царегородцева И.И. заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака за №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – <Ц>, жене - Царегородцева, вышеуказанный брак расторгнут (л.д.12).
 
    Согласно свидетельству о смерти серии I-СН № от <дата>., <Е>, <дата>.р. (мать истицы) умерла <дата>г. (л.д.5).
 
    Согласно свидетельству о смерти серии I-СН № от <дата>., <Т>, <дата>.р. (сестра истицы), умерла <дата>г. (л.д.9).
 
    <дата>. <Е> был выдан ордер №, которым разрешено занятие жилой площади, расположенной на <адрес>, общ.пл. 17,1 кв.м., совместно с <Е> разрешено занятие жилплощади дочери <Т> (л.д.7); согласно представленной поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <Е>, <дата>.р., на основании ордера № от <дата>., члены семьи нанимателя – дочь <Т>, <дата>.р., прописаны <дата>. (л.д.29).
 
    Согласно справке РКЦ Мирный от <дата>., <Т> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата>. по день своей смерти - <дата>., а/з № от <дата>. (л.д.13); согласно справке <данные изъяты> от <дата>., <Т> проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, задолженности на <дата>. не имеет (л.д.22).
 
    <дата>. <М>, работающему в <данные изъяты> выдан ордер № на разрешение занять жилую площадь, расположенную на улице <адрес> общ.пл. 26,8 кв.м., совместно с <М> разрешено занятие жилой площади: жене – Царегородцевой И.И., сыновьям – <И>, <В> (л.д.15); <дата>. межу АМО «Мирнинский район» РС(Я) «Наймодатель» и Царегородцевой И.И. «Наниматель» заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14); согласно техническому паспорту жилого помещения, жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, дом деревянный, действительная инвентаризационная стоимость в ценах <дата> составляет <данные изъяты> (л.д.16-17).
 
    В обоснование своих доводов стороной истца суду представлено письменное пояснение гр.<А>, <дата>.р., от <дата>., из которого следует, что <А> проживает по адресу: <адрес>; последняя подтверждает, что Царегородцева И.И. проживала по указанному адресу с <дата> со своей сестрой <Т>, и вела общее хозяйство, они вместе оплачивали коммунальные услуги, освободила квартиру в <дата>.; <А> в настоящее время не имеет возможности явиться в суд для дачи показания в качестве свидетеля в связи с переломом шейки бедра, ей сложно передвигаться (л.д.35);
 
    Таким образом, из представленных стороной истца допустимых и относимых доказательств судом установлено, что истица Царегородцева И.И., <дата>.р., является родной дочерью нанимателя спорного жилого помещения <Е>, <дата>.р., умершей <дата>, а также родной сестрой <Т>, <дата>.р., умершей <дата>г., которые с <дата> по день смерти проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; указанная жилая площадь на основании ордера была предоставлена их семье в <дата> (на состав семьи из 2 чел.), а именно матери истицы, как нуждающейся в предоставлении жилья решением исполкома <адрес> горсовета народных депутатов, следовательно, на момент вселения в спорную жилую площадь семья относилась к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из жилого фонда социального использования (ст.49 ЖК РСФСР), то есть жилье предоставлено последним в порядке, установленном нормами ЖК РСФСР, таким образом, было закреплено право проживания семьи истицы в спорной жилой площади.
 
    Установлено, что истица в указанной квартире фактически постоянно проживала вместе с сестрой <Т> с <дата>, вела с ней общее совместное хозяйство, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, таким образом, несла бремя содержания жилой площади в полном объеме, была вселена и проживала (пользовалась жилой площадью) с согласия нанимателя.
 
    Факт постоянного проживания истицы Царегородцевой И.И. в спорной квартире (факт занятия жилого помещения) за указанный период подтверждается представленными доказательствами; доказательства же, подтверждающие обратное, не представлены, судом не установлено.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
 
    Аналогичное правило содержалось в ст. 88 ЖК РСФСР.
 
    Разрешая исковые требования, учитывая разъяснения подпункта «а» пункта 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, суд находит обоснованными и состоятельными доводы стороны истца о том, что при разрешении данного спора применительно к положениям статьи 69 Жилищного кодекса РФ значимыми для правильного рассмотрения данного дела обстоятельствами являются наличие родственных отношений и совместное проживание истицы с сестрой (нанимателем), ведение с ней общего совместного хозяйства.
 
    Согласно статье 33 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам, состоящим в установленном порядке на учете нуждающихся в получении жилых помещений в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет и включения в списки очередников по месту жительства или по месту работы. Статьями 42-46 ЖК РСФСР определен был порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, в том числе перечислены органы, которые принимали решение о предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Решение администрации и профкома организации подлежало обязательному утверждению местной администрацией.
 
    В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор социального найма заключается по поводу жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилому фонду социального использования. Ранее возникновению правоотношений социального найма предшествовала выдача административного акта - ордера, который юридически закреплял право гражданина на предоставление ему жилого помещения и обязывал наймодателя заключить с ним договор социального найма; на момент выдачи ордера физическое лицо должно относиться к категории граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из жилого фонда социального использования (ст.ст. 47, 49 ЖК РСФСР).
 
    Однако отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
 
    Согласно статье 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
 
    Спорное жилое помещение на момент вселения истицы являлось государственной собственностью, впоследствии в силу закона переданный в муниципальную собственность.
 
    С учётом всех изложенных выше и установленных обстоятельств дела в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Царегородцевой И.И. в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения не опровергнут и нашел подтверждения факт вселения истицы в спорную квартиру в установленном законом порядке, последняя вселена как член семьи нанимателя, с согласия последнего, соответственно была вселена на законных основаниях, вела общее хозяйство, что является обязательным условием признания членами семьи нанимателя, который фактически исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, после смерти основного нанимателя истица добровольно от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не отказывалась.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Царегородцевой И.И. удовлетворить.
 
    Признать Царегородцеву И.И., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, членом семьи нанимателя <Е>, <дата> года рождения, умершей <дата>.
 
    Обязать администрацию муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) заключить с Царегородцевой И.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС(Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме вынесено 03.10.2014г.
 
    Председательствующий:                     п/п
 
    Копия верна
 
    Судья Мирнинского районного суда РС(Я):             С.Ж. Иванова