Решение от 30 сентября 2014 года

    №2-3461/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года город Истра МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
 
    при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Надежды Николаевны к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Истринский городской суд обратилась Тарасова Н.Н. с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок площадью 1252 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что является собственником недостроенного жилого дома, расположенного на данном участке, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после отца К.Н.Д.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности С.Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации Истринского муниципального района МО по доверенности А.Е.М. при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Судом установлено, что в порядке наследования по завещанию после К.Н.Д. истица Тарасова Н.Н. приобрела право собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается Свидетельство о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) года, а также Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (№).
 
    Как усматривается из материалов дела, в частности из выписки из похозяйственной книги, договора купли-продажи, указанный недостроенный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1252 кв. м. Земельный участок постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер (№) границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Со слов истицы, наследодатель К.Н.Д. при жизни открыто и непрерывно пользовался земельным участком, однако, ей отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку согласно кадастрового паспорта на земельный участок не установлены его категория и разрешенное использование.
 
    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник его должен принять.
 
    В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Абз. 1 - 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок площадью 1252 кв. м находился в пользовании К.Н.Д. с 1991 года.
 
    Вид права, на котором К.Н.Д. был предоставлен участок, по имеющимся в материалах дела документам (записях похозяйственной книги, удостоверяющих право наследодателя на земельный участок), не определен, что в соответствии с п. 9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» позволяет считать указанный участок предоставленным наследодателю на праве собственности.
 
    Таким образом, поскольку истица в установленном законом порядке вступила в права наследования имуществом, принадлежащим К.Н.Д., состоящего их недостроенного жилого дома, суд полагает, что переход права собственности на жилой дом к истице порождает ее право требования передачи земельного участка в собственность в силу приведенных выше норм действующего законодательства. При этом, суд исходит из того, что спорный земельный участок, на котором расположен недостроенный жилой дом, находился в пользовании наследодателя с 1991 года, данное право наследодателя оспорено ранее не было, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Тарасовой Надежды Николаевны – удовлетворить.
 
    Признать за Тарасовой Надеждой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1252 кв. м, с кадастровым номером (№), категория земель: не установлена, разрешенное использование: не определено, расположенный по адресу: (адрес)
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 03.10.2014 г.