Решение от 30 сентября 2014 года

    №2-2024/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
                    Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск                             30 сентября 2014 года
 
    Тобольский городской суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
 
    при секретаре Троян С.Г.,
 
    с участием истца Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2024 по иску Б. к А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Б. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требование тем, что в указанной квартире зарегистрирован А. после заключения договора купли-продажи выехал из квартиры, вещи забрал.
 
    В судебном заседании истец Б. на иске настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик А. в суд не явился, извещен, телефонограммой с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено что, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Б. является собственником квартиры <адрес>
 
    В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, А. продал квартиру <адрес>, Б.
 
    Факт передачи спорной квартиры покупателю, отсутствие претензий подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, следует, что А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
        Справкой УУП МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> А. не проживает с момента продажи с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. показала, что ответчик А. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, с момента приобретения истцом квартиры вселяться не пытался, имущества его в квартире нет.
 
        Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.
 
    Таким образом, установлено, что ответчик А. в квартире <адрес>, не проживает, выехал в связи с продажей ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника Б. не является.
 
        В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер.
 
    В Определении от 3 ноября 2006 года N 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что п. 2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
 
        На основании изложенного, требование подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Признать А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья                 (подпись)                Л.А. Загидуллина
 
    Копия верна.
 
    Решение НЕ вступило в законную силу.
 
    Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-2024 за 2014 год и хранится в Тобольском городском суде.
 
    Судья                                      Л.А. Загидуллина