Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело №2-929/1/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Шкодовой О.В.,
при секретаре Евтеевой О.Б.,
с участием истца Кирдей В.А., его представителя Богдановой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда
30 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Кирдей В. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «<адрес>» об исправлении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ Кирдей В.А. обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «<адрес>» о снятии земельного участка с кадастрового учета, о постановке земельного участка на кадастровый учет. Просил обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, Троицкий сельсовет, д. <адрес>, <адрес>.
Впоследствии истец уточнил исковые требования. В обоснование иска указал следующее. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему (Кирдей В.А.) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Троицкий сельсовет, д. <адрес>, <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 30,4 кв.м, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. При уточнении площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «3КП «Кадастр» Рушечниковой Н.И. было выявлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 1109 кв.м, уточненная площадь и местоположение земельного участка соответствует фактическому использованию земельного участка в границах забора. При анализе сведений государственного кадастра недвижимости о границах смежных земельных участков выявлено, что ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок (участок лесного фонда) с кадастровым номером №. Данный земельный участок пересекает границу земельного участка площадью 1109 кв.м площадью земельного участка в месте наложения на земельный участок с кадастровым номером № составляет 887 кв.м. Одновременно с этим, граница земельного участка с кадастровым номером № отсекает строения, расположенные на указанном земельном участке. До 2004 г. данный земельный участок и жилой дом принадлежали отцу истца - Кирдею А.С., акт согласования был им подписан ДД.ММ.ГГГГ при участии собственников, владельцев соседних земельных участков. Площадь и границы земельного участка соответствуют фактическому землепользованию, которое сложилось на протяжении более 15 лет.
На основании ч.2 ст. 26, ч. 7 ст. З6, ст.60 Земельного кодекса РФ, просит исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения земельного участка с кадастровым номером № и внести изменения в сведения государственный кадастр недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, согласно плану земельного участка 000 ЗКП «Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерство лесного хозяйства Калужской области, ГКУ КО «<адрес>» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.
Истец и его представитель согласны на рассмотрении дела в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кирдей В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Троицкий сельсовет, д. <адрес>, <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 30,4 кв.м. Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете. Границы участка установлены и не переносились.
При уточнении площади и местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Рушечниковой Н.И. было выявлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 1109 кв.м, уточненная площадь и местоположение земельного участка соответствует фактическому использованию земельного участка в границах забора.
В судебном заседании в качестве специалиста была допрошена кадастровый инженер ООО «ЗКП «Кадастр» Рушечникова Н.И., которая пояснила суду, что площадь земельного участка Кирдей В.А. по фактическому землепользованию составляет 1109 кв.м, уточненная площадь и местоположение земельного участка соответствует фактическому использованию земельного участка в границах забора. При анализе сведений государственного кадастра недвижимости о границах смежных земельных участков было выявлено, что лесной земельный участок с кадастровым номером №, поставленный ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет, пересекает границу земельного участка истца, площадь наложения составляет 887 кв.м, пни этом граница земельного участка с кадастровым номером № отсекает строения, расположенные на указанном земельном участке. Одновременно пояснила, что это могло произойти, в связи с тем, что ранее границы земельного участка, принадлежащего истцу, определены в натуре, с выездом на место, по фактическому землепользованию в системе координат МСК-63. После вступления в силу закона «О государственном кадастре недвижимости» поменялась система координат на МСК-40, из-за чего произошло пересечение границ земельного участка.
Как следует их положений ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.
В соответствии с разъяснениями указанных в Письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости «О кадастровом учете лесных участков» от 26.01.2007г. N ВК/0170, проектирование лесных участков осуществляется в ходе проведения лесоустройства, в соответствии с п.3 ч.1 ст.68 Лесного кодекса РФ. При проектировании осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади, определенных по лесным кварталам и лесотаксационным выделам, об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков.
ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок (участок лесного фонда) с кадастровым номером №.
Согласно ч. 8 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» N 221-ФЗ от 24.07.2007г., в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц.
В материалах дела отсутствуют сведения о согласовании местоположения границ лесного земельного участка с кадастровым номером №, со смежным землепользователем – Кирдей В.А., имеющим на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с частью 5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что лесной земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка истца с кадастровым номером № по линии Н.6-Н.19-Н.2, что подтверждается картой (планом) границ, составленной кадастровым инженером Рушечниковой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в деле.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. В государственный кадастр недвижимости сведения в местоположении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № следует внести изменения: вместо линии Н.6-Н.19-Н.2 граница участка должна быть установлена по линии Н.6-Н.1-Н.2, согласно карты (плана) границ, составленной кадастровым инженером Рушечниковой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исправить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения в местоположении поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, установив ее вместо линии Н.6-Н.19-Н.2 по линии Н.6-Н.1-Н.2, согласно карты (плана) границ, составленной кадастровым инженером Рушечниковой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться в суд вынесший заочное решение об его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Судья: Шкодова О.В.
Копия верна. Судья: Шкодова О.В.
