Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-589-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«_30_» сентября 2014 года пгт. Забайкальск
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Горбатковой Е.В.,
при секретаре Кайковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляковой А.С. к Коротковой И.А., Коротковой М.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал на следующие обстоятельства.
С октября 1994 года истец проживает в квартире №, расположенной по <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. 11 декабря 2012 года между истцом и Администрацией городского поселения «Забайкальское» был заключен договор социального найма жилого помещения №, в котором в качестве нанимателя значится только истец. Какие - либо сведения об иных лиц, которые на правах нанимателя имеют возможность пользоваться спорным жилым помещением, договор не содержит. 25 августа 2014 года при сборе документов, необходимых для приватизации, истец узнал о том, что в квартире зарегистрированы ответчики. С ответчиками истец не знаком, в квартиру ответчики не вселялись, не проживали в жилом помещении, согласие на регистрацию ответчиков истец не давал. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 69, 70, 83 ЖК РФ просит признать ответчиков неприобретшими право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, также просит снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Землякова А.С. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Богодухов В.А., заявленные требования не признал, просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив показания свидетелей, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора социального найма жилого помещения № от 11.12.2012 является нанимателем квартиры №, расположенной по <адрес> (л.д.5-8).
Из содержания указанного договора следует, что жилое помещение для проживания было предоставлено только истцу. Сведений о том, что в жилое помещение совместно с истцом вселялись члены его семьи, данный договор не содержит.
Вместе с тем из лицевого счета № и сведений, полученных из УФМС России по Забайкальскому краю, следует, что в квартире №, расположенной по <адрес> значатся зарегистрированными ответчики (л.д. 4-12).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статья 69 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец указал на то, что ответчики фактически в спорной квартире никогда не проживали, не вселялись, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели подтвердили факт того, что истец в спорном жилом помещении проживает один. Также из показаний свидетелей следует, что ответчики в жилое помещение не вселялись, никогда не проживали, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялись в него, не проживали в нем, членами семьи нанимателя не являлись, коммунальные услуги не оплачивали, а их регистрация нарушает права истца.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в Постановлении от 4 апреля 1996 года №9-П и Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Земляковой А.С. удовлетворить.
Признать Короткову И.А., Короткову М.И. неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Коротковой И.А., Коротковой М.И. по <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено «_06_» октября 2014 года.
Судья Забайкальского
районного суда Горбаткова Е.В.
