Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-4963/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнова И.Л., Крайнова А.И., Крайнова А.И. к администрации [ Адрес ] города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к [ Адрес ] города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обосновании исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит [ Адрес ] города Нижнего Новгорода. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с расширением дверных проемов в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородок в жилой комнате с организацией двух встроенных шкафов; демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и прихожей, заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для расширения ванной комнаты за счет туалета и части прихожей; демонтаж дымохода в кухне; перенос унитаза во вновь организованный в кладовке туалет, перенос и замену ванны, перенос умывальника, установку душевой кабины в ванной комнате.
Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций, работу инженерных сетей и противопожарных устройств и не нарушает законные права и интересы граждан.
Просит сохранить [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, с участием их представителя.
Представитель истцов Шитова Н.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика [ Адрес ] города Нижнего Новгорода Разуваева О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласна, просила в удовлетворении отказать.
Заслушав позицию сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит [ Адрес ] города Нижнего Новгорода (л.д.8-11).
Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с расширением дверных проемов в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородок в жилой комнате с организацией двух встроенных шкафов; демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и прихожей, заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для расширения ванной комнаты за счет туалета и части прихожей; демонтаж дымохода в кухне; перенос унитаза во вновь организованный в кладовке туалет, перенос и замену ванны, перенос умывальника, установку душевой кабины в ванной комнате.
Из технического паспорта данного жилого помещения (л.д.13-17) следует, что в квартире произведена перепланировка.
Согласно инвентаризационным планам до и после перепланировки, перепланировка квартиры выражена в следующем: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с расширением дверных проемов в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородок в жилой комнате с организацией двух встроенных шкафов; демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и прихожей, заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для расширения ванной комнаты за счет туалета и части прихожей; демонтаж дымохода в кухне; перенос унитаза во вновь организованный в кладовке туалет, перенос и замену ванны, перенос умывальника, установку душевой кабины в ванной комнате.
Согласно заключению ФГУП [ "Р" ] Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП [ "Р" ]; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. (л.д.20-29).
Установлено, что перепланировка [ Адрес ] города Нижнего Новгорода согласована с ООО [ "Н" ] (л.д.18).
С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крайнова И.Л., Крайнова А.И., Крайнова А.И. к администрации [ Адрес ] города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение [ Адрес ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате с расширением дверных проемов в перегородке между жилой комнатой и прихожей; заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; демонтаж перегородки между жилой комнатой и прихожей; монтаж перегородок в жилой комнате с организацией двух встроенных шкафов; демонтаж перегородок между ванной комнатой, туалетом и прихожей, заделку дверного проема в перегородке между кухней и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для расширения ванной комнаты за счет туалета и части прихожей; демонтаж дымохода в кухне; перенос унитаза во вновь организованный в кладовке туалет, перенос и замену ванны, перенос умывальника, установку душевой кабины в ванной комнате.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Есырева Е.В.
