Решение от 30 сентября 2014 года

№2-2586/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года г.Ставрополь
 
    Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Ремезовой О.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кальнова М.П. к администрации г. Ставрополя, третье лицо: ПГСК «Северный», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о признании права собственности на объект недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кальнов М.П. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя, третье лицо: ПГСК «Северный», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о признании права собственности на объект недвижимости.
 
    В судебном заседании истец Кальной М.П. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме в обоснование указав, что Кальной Михаил Петрович, …. г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а именно Здание кадастровый номер - ….., расположенное по адресу Ставрополь, ПГКС «Северный» № … ….. г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему было отказано в государственной регистрации права собственности ввиду несоответствия представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства (копия сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ….. г. прилагается). Ввиду невозможности - оформить право собственности в установленном законом порядке по имеющимся правоустанавливающим документам, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. ….. г. протоколом Межведомственной комиссией Администрации города Ставрополя за № …..и был предоставлен земельный участок № ….. для строительства гаража в ГСК «Северный» (копию выписки из протокола прилагаю), после сдачи гаража в эксплуатацию обязан оформить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, предоставленный для строительства гаража. На момент окончания строительства гаража земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ….в ….., на основании Постановления Администрации города Ставрополя от …. года №
 

    ….. был предоставлен Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» в аренду, сроком на 5 (пять) лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от … года № …, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю …. года номер регистрации: ….. Отказывая в государственной регистрации права на гараж Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ссылаясь на то, что в ЕГРП не производилась государственная регистрация прав юридического лица -ПГСК «Северный» на гараж №….. следовательно, исходя из норм действующего законодательства РФ, оно не вправе распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, а так же, что Уставом ПГСК «Северный» не предусмотрена выплата членами кооператива паевых взносов за имущество (гаражи). Однако, в соответствии с решением Межведомственной комиссии Администрации города Ставрополя земельный участок № 55 выделялся лично ему и гараж строил лично он за свои личные денежные средства, а не ПГСК «Северный». В настоящее время он является членом ПГСК «Северный», оплачивает все необходимые платежи, связанные с членством, что подтверждается справкой № … от …. года. Иных лиц, имеющих правопритязания на указанное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражом истец владею открыто и добросовестно, в полном объеме несет бремя его содержания. Таким образом, на основании справки от ….года № …, Решения Межведомственной комиссии Администрации города Ставрополя от … года № …, технических документов на объект, истец является собственником гаража № …, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «Северный», но подтвердить свое право собственности на в на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным. И просит признать за Кальным М.П. право собственности на недвижимое имущество - гараж № …, площадью …. м, расположенный по адресу: город Ставрополь, ПГСК «Северный».
 
    Представитель ПГСК «Северный» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требовании по указанным в иске основаниям и просил удовлетворить иск в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя извещенный надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения делав суд, не явился ходатайств об отложении дела не поступало.
 
    Представитель третьего лица: Управления Росреестра по СК извещенный надлежащим образом в суд не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии согласно пояснениям из которых следует, согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее -Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое
 

    имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ПС РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. В силу ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, указанным в ст. 18 вышеназванного Федерального закона. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (далее ЕГРП). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).Сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах на гараж №…, площадью …. кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «Северный», отсутствуют. В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные решения, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав производиться в таких случаях на общих основаниях.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, по сути заявленных требований суд приходит к следующему.
 
    Кальной М.П., …. г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а именно Здание кадастровый номер - …., расположенное по адресу Ставрополь, ПГКС «Северный» …..
 
    16 июня 2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему было отказано в государственной регистрации права собственности ввиду несоответствия представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства (копия сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
 

    № …..
 
    Ввиду невозможности - оформить право собственности в установленном законом порядке по имеющимся правоустанавливающим документам, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. … г. протоколом Межведомственной комиссией Администрации города Ставрополя за № …. и был предоставлен земельный участок № … для строительства гаража в ГСК «Северный» (копию выписки из протокола прилагаю), после сдачи гаража в эксплуатацию обязан оформить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, предоставленный для строительства гаража.
 
    На момент окончания строительства гаража земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова в квартале …., на основании Постановления Администрации города Ставрополя от 19.11.2009 года № …. был предоставлен Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» в аренду, сроком на 5 (пять) лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от …. года № …, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 30.04.2010 года номер регистрации: ….
 
    Отказывая в государственной регистрации права на гараж Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ссылаясь на то, что в ЕГРП не производилась государственная регистрация прав юридического лица - ПГСК «Северный» на гараж № 55, следовательно, исходя из норм действующего законодательства РФ, оно не вправе распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества.
 
    Уставом ПГСК «Северный» не предусмотрена выплата членами кооператива паевых взносов за имущество (гаражи). Однако, в соответствии с решением Межведомственной комиссии Администрации города Ставрополя земельный участок № … выделялся истцу, и гараж строил истец за свои денежные средства, а не ПГСК «Северный».
 
    Как установлено в суде в настоящее время истец является членом ПГСК «Северный», оплачивает все необходимые платежи, связанные с членством, что подтверждается справкой № … от …. года. Иных лиц, имеющих правопритязания на указанное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
 
    Гаражом истец владеет открыто и добросовестно, в полном объеме несет бремя его содержания.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской
 

    Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ПС РФ).
 
    Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.
 
    Таким образом, на основании справки от … года № …, Решения Межведомственной комиссии Администрации города Ставрополя от … года № … технических документов на объект, истец является собственником гаража № …, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «Северный», но подтвердить свое право собственности на в на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным.
 
    Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кальнова М.П. к администрации г. Ставрополя, третье лицо: ПГСК «Северный», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
 
    Признать за Кальным М.П. право собственности на недвижимое имущество - гараж № …, площадью …. м, расположенный по адресу: город Ставрополь, ПГСК «Северный».
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 30 дней.
 
    Судья З.Л. Кравченко