Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-3889
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014г. г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой М.Б.
при секретаре Кузнецовой А.Ю.
с участием прокурора Абрамова М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некерова А.О. к Портнову А.В. Портнову А.В., Портновой Е.В. о выселении,
у с т а н о в и л :
Некеров А.О. обратился в суд с иском к Портнову А.В., Портнову А.В., Портновой Е.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование иска Некеров А.О. указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Собственником второй половины дома является Потапова Е.В. В указанном доме зарегистрированы, но фактически не проживают Портнов А.В., Портнов А.В., Портнова Е.В. В настоящее время место жительства ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Он просит выселить Портнова А.В., Портнова А.В., Портнову Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседание истец Некеров А.О. настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики Портнов А.В., Портнов А.В., Портнова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) им был назначен адвокат.
Представитель ответчиков Портнова А.В., Портнова А.В., Портновой Е.В. – адвокат Гибадуллина И.С. возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Потапова Е.В. исковые требования поддержала.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Некерова А.О. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, являются Некеров А.О. и Потапова Е.В. по 1/2 доли в праве собственности за каждым (л.д. 18-19). Некеров А.О. является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 16.08.2013г., заключенного между ним и Портновым А.В., Портновым А.В., Портновой Е.В. Согласно п.1.4 указанного договора, Портновы обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение одного месяца со дня подписания договора (л.д. 6-7).
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, с ДАТА. зарегистрирован Портнова Е.В., с ДАТА Портнов А.В., а с ДАТА. Портнов А.В. Указанное обстоятельство подтверждается адресной справкой, справкой с места жительства (л.д. 5, 22-24).
В судебном заседании установлено, что ответчики Портнов А.В., Портнов А.В., Портнова Е.В. в спорном жилом помещении не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, их фактическое место жительства неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей и не опровергаются какими-либо доказательствами.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что Некеров А.О. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, у Портнова А.В., Портнова А.В., Портновой Е.В. На момент покупки они в доме не проживали, вещей в доме не имели. После покупки они обещали добровольно снятся с регистрационного учета, но этого не сделали. В настоящее время их фактическое место жительства неизвестно.
Третье лицо Потапова Е.В. объяснила, что занимает в половине дома, расположенного по адресу: АДРЕС, с ДАТА. Во второй половине дома с ДАТА проживает Некеров А.О. с семьей. До его приезда в этой половине дома никто не проживал. Портновых она никогда не видела.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Портнов А.В., Портнов А.В., Портнова Е.В. права пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС нарушает права собственника жилого помещения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Портнова А.В., Портнова А.В., Портновой Е.В. из спорного жилого помещения и решение суда явится основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Портнова А.В., Портнова А.В., Портнову Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий
