Решение от 30 сентября 2014 года

                                           Р Е Ш Е Н И Е                           дело №2-2613/2014
                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 сентября 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
 
    при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувырзина М.И. к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на самовольную постройку,
 
                                                       У С Т А Н О В И Л :
 
    Кувырзин М.И. обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес> д.№, литер В2, указывая, что ему на праве собственности принадлежит нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу, лит.В,В1,В2,В3,В4 общей площадью 650,5 кв.м. Также ему принадлежит земельный участок, на котором расположено строение, на правах аренды в соответствии с договором № от <дата>. <дата>. он обратился в ФГУП «***», которое в ходе обследования установило, что в пригодном к эксплуатации строении осталась только часть здания литера В2, остальные части строения разрушены и ими был изготовлен технический паспорт оставшегося здания. Решением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ему (Кувырзину М.И.) было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию. Спорная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением № от <дата>. Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
 
    В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом; согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Его представитель по доверенности Крымов С.Г. иск поддержал.
 
    Представитель ответчика - администрации г. Арзамаса - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ:
 
    1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
 
    2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    <дата>. Кувырзину М.И. на основании постановления администрации г.Арзамаса № был передан в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 3816 кв.м., расположенный по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, категория земель- земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, что подтверждается договором № аренды земельного участка <дата>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>., Кувырзин М.И. является собственников нежилого 5-ти этажного здания общей площадью 650,5 кв.м, инв. №, лит.ВВ1В2В3В4, расположенного по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№.
 
    Как видно из искового заявления и из объяснений представителя истца,<дата>. Кувырзин М.И обратился в ФГУП «***», которое в ходе обследования установило, что в пригодном к эксплуатации строении осталась только часть здания литера В2, остальные части строения разрушены и ими был изготовлен технический паспорт оставшегося здания.
 
    Решением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ему (Кувырзину М.И.) было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета здания в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию.
 
    В соответствии с техническим паспортом Арзамасского отделения Нижегородского филиала ФГУП "***" от <дата>. площадь нежилого здания лит.В2 составляет 28,2 кв.м. Уменьшение общей площади на 622,3 кв.м, по сравнению с данными, имеющимися в ГКН, и с площадью, указанной в свидетельстве о госрегистрации права собственности на нежилое здание от <дата>. серия №, произошло за счет сноса части здания, а именно литер В,В1,В3,В4 и демонтажа верхних этажей литеры В2. В результате демонтажа верхних этажей в литере В2 изменилась этажность. Количество этажей здания составляет-1.
 
    Как видно из письма администрации г.Арзамаса № от <дата>., Кувырзину М.И. на основании ч.6 ст.55 ГК РФ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания площадью 39,8 кв.м по адресу: г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, литер В2 отказано.
 
    В соответствии с экспертным заключением ООО «***» № от <дата>. об обследовании нежилого здания, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Арзамас, ул.<адрес>, д.№, с целью определения соответствия строения действующим нормам, в строении не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (САНПиН), а также требования по пожарной безопасности и не создана угроза жизни и здоровью людей.
 
            Поскольку спорное нежилое здание построено на выделенном истцу в аренду в установленном порядке земельном участке для указанных целей, согласно заключению ООО «***» от <дата>. в строении не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (САНПиН), а также требования по пожарной безопасности и не создана угроза жизни и здоровью людей; признанием за истцом права собственности на данное нежилое здание не нарушаются права других лиц, судья находит признать за Кувырзиным М.И. право собственности на одноэтажное нежилое помещение общей площадью 28.2 кв.м., расположенное по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, лит.В2..
 
             Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
 
                                                                Р Е Ш И Л :
 
              Признать за Кувырзиным М.И., <дата> года рождения, уроженцем г. *** *** области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, кв.№; паспорт № выдан *** <дата>., код подразделения - № право собственности на одноэтажное нежилое помещение общей площадью 28.2 кв.м., расположенное по адресу: г. Арзамас, ул. <адрес>, д.№, лит.В2.
 
              Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
              Судья                                                                                                 / Газимагомедов Б.Г./
 
              ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***