Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело №№.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Столяровой Т.С.,
при секретаре Макеевой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матинская А.А. к администрации г. Нижнего Новгорода и ГК "О" о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Матинская А.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода и ГК "О"» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что ей принадлежит право на гараж № площадью ... кв.м. в ГК "О"» в <адрес> города Нижнего Новгорода. Согласно Решениям исполнительного комитета Совета народных депутатов гор. Горького от ДД.ММ.ГГГГ. № и, исполнительного комитета Приокского районного Совета народных депутатов гор. Горького от ДД.ММ.ГГГГ. №№, а также Управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома гор. Горького организован ГК "О"», которому было разрешено проектирование и строительство гаражей боксового типа в микрорайоне <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году решением исполнительного комитета Приокского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № были завершены строительством и приняты в эксплуатацию гаражи первой очереди. В дальнейшем, шло развитие кооператива за счет притока, направленных должным образом администрацией района, новых членов кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ году истец на законном основании вступила в члены ГК "О"». В дальнейшем, выплатив в полном объеме вступительный и паевой взносы, построила свой гараж №. На сегодняшний день исправно исполняет возложенные на нее обязанности соучредителя гаражного кооператива, уплачивает все взносы по содержанию своего имущества, другие сборы. Задолженности по членским и целевым взносам перед кооперативом не имеет, что подтверждено справкой кооператива. Исполняя в добровольном порядке законодательство на приобретение права на недвижимость, проведя техническое описание своего гаража специалистами Р она обратилась в УР о производстве регистрационных действий в отношении ее права собственности на вышеуказанный гараж. Но в нагорном отделении Управления Матинская А.А. объяснили, что т.к. ГК "О" не оформил должным образом своего права на выделенный земельный участок (не зарегистрировал аренду земельного участка), а она ни каким образом не обладает правом на земельный участок под гаражом, то по этой причине ей будет неминуемо отказано в регистрации ее права на гараж - по этой причине рекомендовали обратиться в суд, чтобы не нести лишние имущественные затраты на получение отказа Управления от регистрации сделки. Основывая свои требования на ст. ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней, Матинская А.А., право собственности на нежилое помещение - гараж №, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>
Истец Матинская А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д....).
Представитель истца Белобородов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Нижнего Новгорода Терентьева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования не признает по следующим основаниям. Согласно Решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства» управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома разрешено строительство гаражей боксового типа на земельном участке площадью ... га с северной стороны микрорайона <адрес> Пунктом 3.1 указанного решения УКХ Приокского района обязано было выполнить проект на строительство гаражей и представить его на согласование в ГлавУАГ горисполкома. Гаражный кооператив был создан решением Приокского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ г. № №-р ГК "О"» было предоставлен в аренду на ... лет земельный участок площадью ... га, занимаемый гаражами боксового типа по <адрес> в границах, определенный чертежом УАГ администрации города Нижнего Новгорода № №. Между администрацией города Н.Новгорода и ГК "О" был заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ (договор от ДД.ММ.ГГГГ № №). Учитывая, что земельный участок площадью ... кв.м. по <адрес> (у школы № №) предоставлен администрацией города Н.Новгорода ГК "О" в аренду на ДД.ММ.ГГГГ лет, между ГК "О" и администрацией города Н.Новгорода заключен договор аренды земельного участка, администрация города Нижнего Новгорода считает, что надлежащим ответчиком по заявленному иску является ГК "О" Истцу необходимо представить доказательства нахождения гаража № в границах предоставленного ГК "О"» земельного участка по <адрес> (исполнительную съемку земельного участка с границами земельного участка согласно чертежу №). В случае, если спорный гараж возведен истцом в установленном законом порядке (ст.218 ГК РФ) истец должен обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж, в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в административном порядке. Администрация города Н.Новгорода считает, что истцом не представлено доказательств нахождения спорного нежилого помещения-гаража в границах земельного участка площадью ... кв. м. по <адрес> л.д. ...
Представитель ответчика ГК "О" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что Матинская А.А. является членом ГК "О". На законном основании в порядке ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на гараж № №, площадью ... кв.м.. Она исправно платит членские и другие платежи, задолженности перед кооперативом не имеет. Причин для неудовлетворения иска Матинская А.А. у ГК "О"» не имеется, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя кооператива.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст. 12. Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, что решением Горьковского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома было разрешено строительство в ДД.ММ.ГГГГ годы гаражей боксового типа для хранения транспортных средств индивидуальных владельцев на участке площадью ... га в северной стороны <адрес> (л.д. ...).
Решением исполнительного комитета Приокского района совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство гаражного кооператива на части земельного участка, прилегающего к стадиону школы № по адресу: <адрес> (л.д. № ...).
Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № № вышеупомянутый земельный участок площадью ... га, занимаемый гаражами боксового типа, предоставлен ГК "О" в аренду на ДД.ММ.ГГГГ лет, договор аренды земельного участка № внесен в единый реестр договоров аренды земельных участков г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...
Гараж истца расположен на арендуемом земельном участке, что следует из плана ГК "О"», инвентаризационного плана и технического паспорта на гараж (л.д. ...)
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец Матинская А.А. является членом ГК "О"», где ей принадлежит гараж № площадью ... кв.м. (л.д. ...
По данным Поземельной книги и реестровой книги Приокского районного ОТИ регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> не производилась (л.д. ...).
Согласно кадастровому паспорту гаражу № присвоен кадастровый номер № (л.д. № ...).
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ ГК "О" зарегистрирован за номером №, присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д...). ДД.ММ.ГГГГ ГК "О" поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Согласно Устава ГК "О" он создан в организационно-правовой форме «потребительский кооператив» по решению граждан на основании действующего законодательства, именуемый в дальнейшим кооператив, является некоммерческой организацией (п.1.1) (л.д. ....).
Кооператив создается с целью удовлетворения нуждаемости членов кооператива в гаражах (боксах) для содержания и хранения личного автотранспорта и является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п.1.4 Устава).
Место нахождение кооператива: <адрес> (п. 1.2 Устава).
Кооператив имеет право постоянно пользоваться выделенным земельным участком (п. 2.1 Устава; л.д. ...).
Члены кооператива имеют право: получить в пользование земельный участок под гараж-бокс (п. 3.2 Устава; л.д. ... об.).
В материалы дела истцом представлен договор аренды земельного участка, согласно которому ГК "О" на основании распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ., предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: <адрес> Участок предоставляется под гаражи боксового типа сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
Истец представил инвентаризационный план гаража № по <адрес>», данные на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Гараж № находится в границах земельного участка, предоставленного ГК "О"» (л.д. ...).
Поскольку гараж № построен на земельном участке, отведенном для этих целей ГК "О" в установленном порядке, истец Матинская А.А. является членом ГК "О" паевой взнос ей выплачен полностью, то она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества. Приобретение истцом права собственности на нежилое строение - гараж не может быть поставлено в зависимость от исполнения гаражным кооперативом и органом местного самоуправления обязательств по государственной регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного ГК "О"
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым требования Матинская А.А. о признании за ней права собственности на нежилое строение - гараж №, площадью ... кв.м., расположенный в ГК "О" на <адрес> удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Матинская А.А. к администрации г. Нижнего Новгорода и ГК "О"» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Матинская А.А. право собственности на нежилое строение - гараж № площадью ... кв. м., расположенный в ГК "О" по адресу: <адрес>).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Приокского районного
суда г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
