Дата принятия: 30 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.
при секретаре Копыльцовой Р.В.
с участием истца Прохорова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-485-2014 г. по иску Прохорова Ю.Н. к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации
установил:
Прохоров Ю.Н. обратился с иском в суд к администрации МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая на то, что его матери Прохоровой О.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен двухкомнатный дом № в <адрес>. После изменения нумерации домов дому был присвоен номер №. На период ДД.ММ.ГГГГ года в состав семьи входили: мать Прохорова О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, отец Прохоров Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ года, брат Прохоров Н.Н., который в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На момент выдачи ордера дом состоял на балансе СПК «<данные изъяты>», которое прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, согласно выписке из ЕГРП.
Как указывает в своем заявлении Прохоров Ю.Н. он с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном доме, кроме него в доме зарегистрирован его брат Прохоров Н.Н., который не желает участвовать в приватизации.
Он ранее не принимал участия в приватизации какого-либо имущества, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., и состоит из следующих помещений: жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> кв.м., коридора <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м., пристройки <данные изъяты> кв.м.
При оформлении и сбора документов на вышеуказанный жилой дом выяснилось, что данное имущество не зарегистрировано ни в бюро технической инвентаризации, ни в отделе по регистрации прав по Суворовскому району. Также данное жилье не является муниципальной собственностью МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области и администрации МО Суворовский район.
Поскольку жилой дом является государственной собственностью, то на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 ФЗ от 04.07.1991 года наниматели имеют право приватизировать её, так как ранее не использовали своё право на приватизацию.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В связи с тем, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, это нарушает права Прохорова Ю.Н. и положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, он Прохоров Ю.Н. не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом в порядке приватизации на свое имя через органы муниципальной власти.
Иным образом признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом № в <адрес> кроме, как решением суда не представляется возможным.
Истец Прохоров Ю.Н. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Прохоров Ю.Н. свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ранее своё право на приватизацию жилого помещения он не использовал, проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента регистрации и по настоящее время. Другого жилья не имеет.
Представитель ответчика администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Прохорова Ю.Н. о признании права собственности в порядке приватизации, назначенное на 30 сентября 2014 года, рассмотреть в отсутствие представителя МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области. Исковые требования признает. Решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Прохорова Ю.Н., назначенное на 30.09.2014 года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
3-е лицо Прохоров Н.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Прохорова Ю.Н. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Прохорова Ю.Н. поддерживает, в полном объеме, участвовать в приватизации жилого дома по адресу: <адрес> не желает.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.
Выслушав лицо участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Прохорова О.И., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №
ДД.ММ.ГГГГ умер Прохоров Н.Е., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №.
При жизни на имя Прохоровой О.И. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на дом № в <адрес> на основании постановления главы администрации <данные изъяты> на состав семьи: Прохорова О.И, Прохоров Н.Е., Прохоров Н.Н., Прохоров Ю.Н., что подтверждается копией ордера, приобщенного к делу.
Прохоров Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Прохорова Н.Е. и Прохоровой О.И. что подтверждается документально.
В настоящее время Прохоров Ю.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки и справки с места жительства на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Прохоров Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Прохоров Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Юго-Восточное следует, что Прохоров Ю.Н. в приватизации ранее не участвовал
Согласно справки МО Юго-Восточное, Суворовского района Тульской области дом № по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО Юго-Восточное Суворовского района Тульской области, что подтверждается документально.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года, в редакции от 21 декабря 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Положения статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают возможность обращения в суд в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Из технического паспорта следует, что на дом № в <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
В связи с чем, как усматривается из требований Прохорова Ю.Н. по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997г «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании исследованных материалов дела, с учетом мнений участников процесса, суд, считает, что не имеется никаких препятствий в удовлетворении исковых требований Прохорова Ю.Н. о признании за ним права собственности на жилой дом, в порядке приватизации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 24 октября 1992 года «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменением и дополнением), недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, может находиться в частной (граждан и юридических лиц), государственной, муниципальной собственности, в собственности объединений, а также коллективной собственности, и переходить из одной формы собственности в другую, может только в порядке, установленном законодательством.
Кроме этого, статьи 11 и 12 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность обращения в суд с иском о признании права собственности и гражданам предоставлена защита гражданских прав путем признания права.
С учетом требований ст. 55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Учитывая все изложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Прохорова Ю.Н. о признании права собственности в порядке приватизации обоснованные и подлежат удовлетворению, на основании доказательств, предоставленных истцом, для обоснования иска.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Прохорова Ю.Н. удовлетворить полностью.
Признать за Прохоровым Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом в порядке приватизации расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
