Дата принятия: 30 сентября 2014г.
№ 2-964/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Котовский районный суд
Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г.Ю. при секретаре Саматовой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
30 сентября 2014 г.
дело по иску Рыбалка С. В. к администрации Котовского муниципального района о признании договора приватизации действительным,
УСТАНОВИЛ:
Рыбалка С.В. обратился в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области о признании действительным договора приватизации.
Указывает, что 14 апреля 1993 г. между администрацией Котовского района с одной стороны и гражданами Хмелинским И. Г., Хмелинской А. И., Рыбалка С. Валерьевичем с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому последние приобрели квартиру в общую долевую собственность, расположенную по адресу: <адрес>.
В договоре № от 14 апреля 1993 года имеется допечатка, что квартира приобретена в общую долевую собственность, не указаны доли в праве собственности, не указана форма собственности, не определен вид собственности, не определены доли участников приватизации; допущена ошибка, в его отчестве указано "Валерьевич", а по всем документам она значится "В.".
В договоре № от 14.04.1993 усматривается одна подпись "покупателя" и указаны данные одного паспорта.
Он на момент оформления договора № от 14.04.1993 был несовершеннолетним. В его интересах должны были выступать его родители.
Хмелинская А. И. – является ему родной бабушкой, а Хмелинский И. Г. - дедушкой.
После их смерти было открыто наследственное имущество: после умершего Хмелинского И. Г. на 1/3 долю в 1995 году вступила Хмелинская А. И., а после ее смерти -его мать Рыбалка Т. А., которая 23.01.2012 вступила в права наследования на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; <адрес>.
В настоящее время, неточности, выявленные в договоре № от 14.04.1993, создают ему препятствия в оформлении и регистрации прав собственности на недвижимость.
Просит признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между администрацией Котовского района с одной стороны и Хмелинским И. Г., Хмелинской А. И., Рыбалка С. В. с другой стороны, на квартиру №<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и установить, что Хмелинский И. Г., Хмелинская А. И., Рыбалка С. В. приобрели квартиру №<адрес> в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждый.
От истца Рыбалка С.В. и его представителя по доверенности Виноградовой Е.Р. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
От представителя администрации Котовского муниципального района по доверенности Моисеевой Н.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском согласна. Просит принять признание иска.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хмелинский И.Г., Хмелинская А.И., Рыбалка С.В.1979 года рождения, обратились в бюро по приватизации жилья администрации Котовского района с заявлением о передаче им в собственность квартиры по адресу <адрес>. В заявлении имеются подписи Хмелинского И.Г., Хмелинской А.И. Рыбалка С.В.1979 года рождения на день подачи заявления являлся несовершеннолетним.
14.04.1993 между администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны и Хмелинским И. Г., Хмелинской А. И., Рыбалка С. Валерьевичем с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Хмелинский И.Г., Хмелинская А.И., Рыбалка С.В. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность.
В договоре № от 14 апреля 1993 года не указаны доли сособственников; допущена ошибка, в отчестве Рыбалка С. В.: указано "Валерьевич", вместо правильного "В.". В договоре имеется только одна подпись.
Данный договор был зарегистрирован в Котовском муниципальном предприятии технической инвентаризации, записан в реестровую книгу под № 2785, инвентарное дело от 28.04.1993.
Хмелинский И.Г., Хмелинская И.И. умерли. В договоре № от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о том, что выданы свидетельства о наследстве по закону.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на 2/3 доли спорной квартиры зарегистрировано за Рыбалка Т.А.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.1 ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд считает, что Хмелинский И.Г., Хмелинская А.И., Рыбалка С.В. приобрели квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждый.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 167,173, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать действительным договор № от 14.04.1993 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между администрацией Котовского района с одной стороны и Хмелинским И. Г., Хмелинской А. И., Рыбалка С. В. с другой стороны, на квартиру <адрес>
Установить, что Хмелинский И. Г., Хмелинская А. И., Рыбалка С. В. приобрели квартиру <адрес> в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле каждый.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2014.
