Дата принятия: 30 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» сентября 2014 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при секретаре Богатовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубековой ФИО2 к администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кубекова С.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.
В обоснование заявленного требования указано следующее. Кубекова С.П. зарегистрирована и проживает в выше указанной квартире, которой длительное время владеет как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, благоустраивает. По вопросу приватизации Кубекова С.П. обращалась в администрацию МО «Яксатовский сельсовет», но был получен отказ в виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, было рекомендовано обратиться в суд. Ранее Кубекова С.П. в приватизации не участвовала. В силу сложившихся обстоятельств, Кубекова С.П. вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Кубекова С.П. в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью представлять свои интересы Радчукову Т.Ю.
Представитель истца Радчукова Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.ст. 113, 115 ГПК РФ надлежащим образом, представил письмо, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленного требования.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Приволжском районе в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений не представлено.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что Кубекова С.П. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истце, в также справкой администрации МО «Яксатовский сельсовет». Указанное жилое помещение имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь- <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры, составленным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на 18 февраля 2014 года. В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке № от 10 июня 2014 года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Астраханским филиалом Приволжского отделения, Кубекова С.П. ранее в приватизации не участвовала.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец обращалась с вопросом о приватизации занимаемого ею жилого помещения в администрацию МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области. В материалах дела имеется письмо № № от 29 апреля 2014 года, согласно которому администрация МО «Яксатовский сельсовет» рекомендует Кубековой С.П. для приватизации <адрес> <адрес> обратиться в суд, поскольку в администрации муниципального образования правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что предусмотрено статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно пунктов 5 и 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При установленных судом обстоятельствах, с учетом содержания перечисленных правовых норм и разъяснений Верховного суда РФ, в их системной взаимосвязи, при наличии соответствующих оснований, предусмотренных действующим законодательством, не усматривается препятствий к осуществлению нанимателем жилого помещения своего права на приватизацию спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковое требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Кубековой ФИО2 к администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кубековой ФИО2 право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. <данные изъяты> кв. 18.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения.
Судья подпись Е.Н. Богданова
Согласовано. Судья:
№ 2-996\2014
