Решение от 30 сентября 2014 года

Дело № 2-4278/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 сентября 2014 года Кировский районный суд г.Красноярска в составе
 
    председательствующего судьи     Корчинской И.Г.
 
    с участием истца Солодовниковой А.В.
 
    третьих лиц Солодовникова С.В., Прохницкой Е.В.
 
    при секретаре      Шмидт Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовникова А.В., действующей в своих интересах и в интересах Дорохова А.В. к Маслакова О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
                         у с т а н о в и л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Маслаковой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.09.2013 г. Солодовникова А.В. и ее внучка Дорохова А.В. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу г.Красноярск, <адрес> По данному адресу также зарегистрирован ответчик Маслакова О.В. С 2013 г. она по указанному адресу не проживает, ее вещей в доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права.
 
    В судебном заседании истец Солодовникова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Маслакова О.В. в суд не явилась, извещалась по адресу, имеющемуся в материалах дела. Ходатайств об отложении не предоставила, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Третьи лица Солодовников С.В., Прохницкая Е.А. суду показали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик Маслакова О.В. в их доме не проживает, ее вещей в доме нет, они с ней совместно не проживали, не вели совместное хозяйство.
 
    Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
 
    Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что 07.09.2013 г. между Маслаковым В.Н., Маслаковой Т.Л., Андрейчиковым Ю.А. в лице Маслаковой Т.Л. и Солодовниковой А.В., Дороховой А.В. в лице законного представителя Солодовниковой А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по <адрес> в г.Красноярске. На основании договора купли-продажи указанный дом зарегистрирован на праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе за истцом и малолетней ФИО19 что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете в доме с 15 марта 2008 г. состоит ответчик Маслакова О.В. По указанному адресу ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, не принимает участия в содержании жилого помещения, членом семьи новых собственников Солодовниковой А.В. и Дороховой А.В. не является. Факт не проживания ответчика в доме по <адрес> в г.Красноярске подтверждается показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, членом семьи новых собственников Солодовниковой А.В. и Дороховой А.В. не является, добровольно выехала на другое постоянное место жительства.
 
    Факт регистрации в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у нее права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчик обращалась в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено.
 
    При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым признать Маслакову О.В. прекратившей право пользования обозначенным домом и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Маслакова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.
 
    Снять Маслакова О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им их копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
 
    Председательствующий Корчинская И.Г.