Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1401 г. Архангельск
30 сентября 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска
в составе председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,
при секретаре Томиловой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске 30 сентября 2014 года гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Соломбальский округ-1» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. к Кучиной ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Соломбальский округ-1» в лице конкурсного управляющего Безрукова А.В. обратилось в суд с исковым заявлением к Кучиной А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ***. за период с 1 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года.
В обоснование иска указано, что ответчик Кучина А.О. является собственником квартиры № *** дома №*** по ул.*** в г. Архангельске. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Соломбальский округ-1», в связи с чем ТСЖ производит расчеты платежей по содержанию домовладения и коммунальным услугам. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Доронина И.А. заявила об уменьшении исковых требований в связи с заявлением Кучиной А.О. о применении к требованиям срока исковой давности, просит взыскать с ответчика *** за период с 01 декабря 2011 года по 01 апреля 2012 года.
Кучина А.О. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила о применении к требованиям срока исковой давности, согласна с взысканием задолженности в пределах срока исковой давности.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьёй 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что Кучина А.О. является собственником квартиры №*** дома №*** по ул.*** в г. Архангельске (л.д.7).
Управление указанным домом в спорный период осуществляло ТСЖ «Соломбальский округ-1» (л.д.9-10).
ТСЖ является юридическим лицом, о чем внесена запись о государственной регистрации в ЕГРЮЛ, указанное юридическое лицо не исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.11-12).
Между ТСЖ «Соломбальский округ-1» (Принципал) и МУ «ИРЦ» (Агент) заключён агентский договор № 42/8 от 17 июня 2008 года, согласно которому Принципал осуществляет начисление и сбор платежей с населения в многоквартирном доме № *** по ул.*** в г.Архангельске за жильё и коммунальные услуги.
Решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.06.2012г. по делу № А05-704/2011 ТСЖ «Соломбальский округ-1» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Безруков А.В.
Конкурсный управляющий ТСЖ «Соломбальский округ-1» является единоличным исполнительным органом управления ТСЖ и осуществляет функции руководителя.
В силу п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 декабря 2011 года по 01 апреля 2012 года в размере ***. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счёта № *** код: 523, 1622 (л.д.8).
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то с учётом приведённых правовых норм с Кучиной А.О. как с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.***, д.***, кв.***, подлежит взысканию указанная задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.
Представленный ТСЖ «Соломбальский округ-1» расчёт задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут, возражений по иску не представлено.
При таких обстоятельствах заявленный ТСЖ «Соломбальский округ-1» иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
К судебным расходам законодатель относит издержки связанные с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Статьёй 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из представленных материалов, 01 марта 2012 года между ТСЖ «Соломбальский округ-1» (заказчик) и ООО «Право ТЭК ЖКХ» (исполнитель) заключён договор о предоставлении юридических услуг. Предметом данного договора является подготовка письменных документов для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, представительство в судебных органах, предъявление исполнительного документа к исполнению. За представленные услуги заказчик оплачивает исполнителю *** руб. за одного должника.
Определяя к взысканию сумму расходов на оплату услуг представителя, суд полагает, что заявленный истцом размер расходов по оказанию юридических услуг подлежит уменьшению до *** руб. в связи с частичным удовлетворением иска.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Определением суда от 28.08.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины (л.д.30-31).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск товарищества собственников жилья «Соломбальский округ-1» к Кучиной ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Кучиной ФИО, *** г.р., в пользу товарищества собственников жилья «Соломбальский округ-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 01 апреля 2012 года в размере ***., расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.
Взыскать с Кучиной ФИО в доход бюджета государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Т.С. Долгирева
