Решение от 30 сентября 2014 года

            Дело № 2- 421/14
 
                                                                Р Е Ш Е Н И Е
 
                                        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
         г. Поворино Воронежская область                                   30 сентября 2014 г.
 
    Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
 
    при секретаре Летуновской Е.С.,
 
    с участием представителя истца - Керченко С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Герман Лидии Николаевне к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области об изменении статуса жилого дома и регистрации права собственности на квартиру,
 
                                                              УСТАНОВИЛ:
 
             Герман Л.Н. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании помещения, приходящегося на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, квартирой <адрес>.
 
             Истица ссылается на то, что по техническим характеристикам занимаемое ею жилое помещение с отдельным входом в доме по вышеуказанному адресу представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из коридора, кухни, трех жилых комнат, ванной и туалета, что определяет данный объект недвижимости как квартиру.
 
             Из-за разночтения в технических и правоустанавливающем документах наименования объекта она лишена возможности оформить свои права на него и распорядиться им.
 
              В судебном заседании представитель истца – Керченко С.М.. исковое заявление поддержал по основаниям в нем изложенным.
 
             Представитель ответчика – администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
 
              Третье лицо – Гордеев А.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просил.
 
             Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора относит на усмотрение суда.
 
             Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
             По договору купли – продажи от 18.05.1993 года Герман Л.Н. приобрела ? часть жилого дома по <адрес> в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Поворинской нотариальной конторы Калдышкиной Н.И., реестровый № №, и зарегистрирован в БТИ Поворинского района за № (л.д. 7).
 
            Из материалов дела следует, что на кадастровый учет по адресу: <адрес>, поставлены два помещения: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-13).
 
            Согласно техническому паспорту БТИ Поворинского района спорный объект учтен как жилой дом, состоящий из двух изолированных помещений площадью <данные изъяты> кв.м. под лит. А1 и площадью <данные изъяты> кв.м. под лит. А. (л.д. 26-30).
 
              Решением Поворинского районного суда от 30.05.2013 года, вступившим в законную силу, за Гордеевым А.П. признано право собственности на <адрес> (л.д. 14-15).
 
            Пунктом 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
             Таким образом, надлежит признать, что занимаемое Герман Л.Н. жилое помещение по своим техническим характеристикам представляет собой квартиру, поставлена в таком качестве на кадастровый учет, другая часть жилого <адрес> решением суда от 30.05.2013 года выделена в собственность Гордеева А.П. и определена как <адрес>.
 
             При таких обстоятельствах, право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу надлежит прекратить, иск Герман Л.Н. об изменении правового статуса ее жилого помещения - удовлетворить.
 
             На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                                     РЕШИЛ:
 
             Признать ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> соответствующей <адрес>.
 
            Зарегистрировать за Герман Лидией Николаевной право собственности на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
            Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
 
                                  Судья                                                      Кирпичева А.С.