Дата принятия: 30 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года. п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Таранец С.В.,
при секретаре Давидян З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.М. к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
П.А.М. является собственником квартиры в доме № по ул. <адрес> в д. <адрес>.
Истец П.А.М. обратилась с иском к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что принадлежащая ей квартира расположена в одноэтажном жилом доме. Кроме принадлежащей ей на праве собственности квартиры пользуется жилым домом в целом, несет расходы по его содержанию и ремонту, жилой дом имеет выход на прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец П.А.М. не явилась. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
На основании ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
П.А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Тульской области О.С.В., зарегистрированного в реестре за №, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в <данные изъяты> Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Тульской области, зарегистрированного в реестре за №, П.А.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Таким образом судом установлено, что П.А.М. является собственником квартиры в доме № по ул. <адрес> в д. <адрес>.
Истец приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Следовательно, не являясь по закону собственником жилого дома № по ул. <адрес> в д. <адрес> П.А.М. открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик – администрация муниципального образования Дубенский район, не ставят перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривает, что истец участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.
Исходя из норм ч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Единственная квартира в доме № по ул. <адрес> в д. <адрес>, которая принадлежит истцу, фактически является жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м, состоящим из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенных для проживания одной семьи, имеет выход на принадлежащий П.А.М. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Спорный жилой дом не имеет нежилых помещений общего пользования, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического оборудования, обслуживающего более одной квартиры.
Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст. 48 и ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Принимая во внимание, что жилой дом № по ул. <адрес> в д. <адрес> состоит из одной квартиры, предназначенной для проживания одной семьи, отсутствует общее имущество и места общего пользования, спорный дом не является многоквартирным, а является индивидуальным жилым домом.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственник квартиры в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ней права собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования П.А.М. к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за П.А.М. право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из жилой комнаты, кухни, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей собственности П.А.М. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Таранец
