Дата принятия: 30 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
судьи Шаталовой Л.В.,
при секретаре Киселевой А.С.,
с участием истца Минаковой Н.А., ответчика Коноваловой Н.Г., представителя ответчика Коноваловой Г.Г. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Гридневой Т.Н., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Минакова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Минаковой Н. А. к Коноваловой Н. Г. об устранении препятствий в пользовании сараем с подвалом,
у с т а н о в и л:
Минакова Н.А. обратилась в суд с иском к Коноваловой Н.Г. об устранении препятствий в пользовании сараем с подвалом.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мама ФИО36, которая при жизни составила завещание, которым все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала в равных долях своим детям - истцу Минаковой Н. А. и ее сестре ФИО38. ДД.ММ.ГГГГ ей с сестрой нотариусом Ефремовской нотариальной конторы <адрес> были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которым они стали наследниками по одной второй доли каждая одной трети доли жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками: с двумя жилыми пристройками, тремя холодными пристройками, четырьмя сараями, двумя подвалами, уборной, общеполезной площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащими наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой <адрес>.
С момента получения свидетельства о праве на наследство истец и ее сестра Коновалова Л.А. стали владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности общим имуществом - земельным участком с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками; возделывали огород; сажали картофель, овощи, фрукты; в сараях разводили птицу, а также совместно пользовались сараями и подвалом, где хранили картофель, консервированные овощи и фрукты, при этом никаких конфликтов, споров по вопросу владения, пользования и распоряжения землей, домом и надворными постройками между истцом и сестрой Коноваловой Л.А. не возникало, однако реального раздела общего имущества и выделения каждому доли данного имущества не производили.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее сестра ФИО40 которая при жизни составила завещание, которым все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещала своему несовершеннолетнему внуку ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент смерти сестры ее сын уже умер. Мать несовершеннолетнего наследника ФИО2 – Коновалова Н.Г. в интересах своего несовершеннолетнего сына оформила у нотариуса Ефремовского нотариального округа <адрес> право на наследственное имущество и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчик Коновалова Н.Г. проживает в жилом доме, пользуется принадлежащими истцу и несовершеннолетнему ФИО2 земельным участком и надворными постройками по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Н.Г. сорвала на сарае с подвалом, обозначенном в выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) под Литерой Г2, навесной замок и навесила новый, ключ от которого истцу не передала, заявив, что будет пользоваться указанным сараем с подвалом единолично.
Указывает, что неоднократно обращалась к Коноваловой Н.Г. с просьбой передать ей ключ от данного нежилого помещения, чтобы иметь возможность пользоваться принадлежащим на праве общей собственности сараем с находящимся в нем подвалом, но ей категорически ответили отказом, в связи с чем в настоящее время у нее отсутствует доступ к пользованию сараем с подвалом и она не может поставить в подвал производимые ею консервированные овощи, фрукты.
Просит обязать Коновалову Н. Г. устранить препятствия в пользовании надворной постройкой - сараем с подвалом, обозначенными в техническом паспорте на объект капитального строительства под <данные изъяты>; обязать Коновалову Н. Г. передать ей, Минаковой Н. А., ключи от навесного замка, имеющегося на сарае с подвалом, обозначенном в техническом паспорте на объект капитального строительства под <данные изъяты> и не препятствовать пользоваться сараем с подвалом.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены ФИО44 и ФИО45.
Ответчики Попова О.Д. и Глаголева Н.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Минаковой Н.А. поддерживают, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец Минакова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что первоначально дом <адрес> обозначался домом <адрес> Данный дом принадлежал на праве собственности ее деду ФИО76, который в ДД.ММ.ГГГГ подарил данный дом своим дочерям ФИО75 и ФИО8. Первоначально при <адрес> имелось четыре сарая, из них два сарая с подвалами. Впоследствии ее сестра ФИО6 на месте одного сарая без подвала построила <адрес>. Однако другие три сарая, два из которых с подвалами, существуют на местности до настоящего времени, при этом два сарая с подвалами обозначены в документах технической документации следующим образом - спорный деревянный сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2; кирпичный сарай, который ранее был деревянным, (Литера Г) с каменным подвалом (под Литерой Г), а третий сарай обозначен Литерой Г1. Каких-либо сараев с подвалами сестра Коновалова Л.А. не строила. При жизни мать истца и ФИО47 составила завещание, которым завещала им принадлежащую ей долю <адрес>, в равных долях, а после смерти матери наследникам – истцу и ФИО46 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве каждой от 1/3 доли жилого дома с надворными постройками – двумя жилыми пристройками, тремя холодными пристройками, сараями, двумя подвалами, уборной. Спорный сарай с подвалом обозначен в плане от ДД.ММ.ГГГГ домовладения матери Литерой Г; в плане от ДД.ММ.ГГГГ - Литерой Г, а после того, как перегородка между сараями (Литеры Г и Д) была убрана, то данный спорный сарай в плане от ДД.ММ.ГГГГ обозначен Литерой Е; в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ данный сарай с подвалом уже обозначен Литерой Г2, при этом такое же обозначение спорный сарай с подвалом имеет и в настоящее время. То обстоятельство, что спорный сарай с подвалом расположен на земельном участке умершей сестры ФИО48 не является препятствием для реализации права собственности истца, как наследника по завещанию, поскольку <адрес> с надворными постройками находится в общей долевой собственности, при этом выдел и раздел дома с постройками не производился. Указала, что до ДД.ММ.ГГГГ пользовалась сараем (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под ФИО322 по адресу: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коновалова Н.Г. повесила на сарай навесной замок, при этом ключи от сарая с подвалом ей не передает, тем самым чинит ей, как сособственнику, препятствия в пользовании данным имуществом. Второй сарай с подвалом, о котором выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию матери, расположен с задней стороны <адрес>, и был обложен кирпичом примерно в ДД.ММ.ГГГГ, а деревянный сарай с подвалом, который расположен напротив <адрес>, не вошел в состав наследства их с ФИО50 матери. Просит обязать Коновалову Н. Г. устранить препятствия в пользовании ей, Минаковой Н. А., надворной постройкой - сараем (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>а; обязать Коновалову Н. Г. передать ей, Минаковой Н. А., ключи от навесного замка, имеющегося на сарае (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>а; обязать Коновалову Н. Г. не чинить препятствия ей, Минаковой Н. А., в пользовании сараем (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>.
Ответчик Коновалова Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в <адрес> проживает с сыном ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ а до этого времени в данном доме практически не бывала. Не знает о том, кому ранее принадлежала надворная постройка – сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>, однако полагает, что данная постройка принадлежала ФИО6, наследство по завещанию которой принял ее сын, поскольку постройка расположена на принадлежавшем умершей ФИО6 земельном участке. Не отрицает, что ДД.ММ.ГГГГ на сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>, она навесила замок, и ключи от данного замка Минаковой Н.А. не передала, поскольку полагает, что данный сарай с подвалом не принадлежит истцу. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика Коноваловой Н.Г. в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Гриднева Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что является матерью Коноваловой Н.Г., которая в интересах сына оформила наследственные права после смерти своей свекрови ФИО6 в установленном законом порядке. Спорная надворная постройка - сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, который ранее принадлежал ФИО6, а в настоящее время перешел в собственность в порядке наследования к сыну Коноваловой Н.Г. Полагает, что данный сарай принадлежал ФИО6, поскольку он расположен на принадлежавшем последней земельном участке. Не отрицает, что ДД.ММ.ГГГГ на сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул. Береговая, д. 4а, ее дочь Коновалова Н.Г. навесила замок, не передав Минаковой Н.А. ключи от замка Кроме того, у Минаковой Н.А. в фактическом владении и пользовании находятся два сарая с подвалами, один из них кирпичный за домом № по <адрес>, а другой деревянный, который расположена напротив <адрес>. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Минаков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что проживает в <адрес> с 2009 года, при этом знает, что у <адрес> имелись четыре сарая, из них два сарая с подвалами, при этом один из них в настоящее время является кирпичным и расположен с задней стороны <адрес>, а другой деревянный обозначен в документах технической инвентаризации Литерой Г2 с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>. На спорный сарай с подвалом Коновалова Н.Г. навесила замок и ключи от замка Минаковой Н.А. не передала, в связи с чем Минакова Н.А. лишена возможности пользоваться данным сараем с подвалом, в то время, как указанная надворная постройка вошла в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, в связи с чем принадлежит, в том числе и Минаковой Н.А. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, пояснения специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 и п. 47 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В ходе судебного разбирательства на основании пояснений стороны истца, показания свидетелей ФИО25 и ФИО26, письменных материалов дела установлено, что домовладение № по <адрес> ранее обозначалось домовладением № по <адрес>, что никем не оспорено в ходе судебного разбирательства.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, ФИО7 подарил своим дочерям ФИО1 и ФИО8 принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из одного жилого бревенчатого дома с тесовыми сенями, при этом указано, что указанный дар ФИО1 и ФИО8 принимают с благодарностью и поживают в вышеуказанном доме – ФИО1 ближе в<адрес>, а ФИО8 – ближе к соседу ФИО56 (том 1, л.д. 93).
Решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета депутатов трудящихся № мот ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО8 увеличена площадь земельного участка по <адрес>, за счет свободных земель площадью 190,9 кв.м., при этом общая площадь земельного участка составила <данные изъяты>. (том 1, л.д. 95).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 подарила ФИО9 одну шестую часть жилого шлакового дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с четырьмя сараями, уборной и забором, расположенных на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>, при этом указано, что указанная часть дома принадлежит ФИО1, в частности, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 100-101).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 подарила ФИО10 одну четвертую часть жилого шлакового дома полезной площадью <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, при этом указано, что одна вторая часть данного дома принадлежит ФИО8, в частности, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 98-99).
Таким образом, после данных сделок дарения размер долей в собственности на указанное домовладение № по <адрес> составил согласно справке инвентаризационно-технического бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО9 – 1/6, ФИО1 – 1/3, ФИО8 – 1/4, ФИО10 – 1/4, при этом указано, что домовладение включает в себя жилой дом, с пятью сараями, уборной и забором (том 1, л.д. 102-103).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, ФИО9 подарила ФИО1 принадлежащую ей на праве личной собственности одну шестую долю жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками общей полезной <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, при этом указано, что указанная доля жилого дома принадлежит ФИО9 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 104-105).
Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство пристройки площадью <данные изъяты> с пристройкой холодного тамбура <данные изъяты> (том 1, л.д. 106).
Таким образом, после данной сделки дарения размер долей в собственности на указанное домовладение № по <адрес> составил согласно справке инвентаризационно-технического бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 – 1/2, ФИО8 – 1/4, ФИО10 – 1/4, при этом указано, что домовладение включает в себя жилой дом с пристройкой, сараи, уборную, забор (том 1, л.д. 107-108).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 подарила ФИО11 от принадлежащей ей одной второй доли одну третью часть жилого шлакового дома с пристройкой, сараями, уборной, заборами и со всеми при нем надворными постройками общей полезной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 655 кв.м., при этом указано, что указанная одна третья доля жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками принадлежит ФИО1 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 109-110).
Таким образом, после данной сделки дарения размер долей в собственности на указанное домовладение № по <адрес> составил согласно справке инвентаризационно-технического бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1 – 1/3, ФИО8 – 1/4, ФИО10 – 1/4, ФИО11 – 1/6, при этом указано, что домовладение включает в себя жилой дом с пристройкой, четыре сарая, два подвала, уборную, забор (том 1, л.д. 111-112).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № ФИО5 (ранее – ФИО33) ФИО17 подарила ФИО8 принадлежащую ей одну четвертую долю жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками, пристройкой, четырьмя сараями, двумя подвалами, уборной, забором, общей полезной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> при этом указано, что указанная одна четвертая доля жилого шлакового дома принадлежит ФИО5 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 113-114).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 подарила ФИО4 две трети от принадлежащей ей одной второй доли жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками, пристройкой, четырьмя сараями, двумя подвалами, уборной, забором, общей полезной площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> при этом указано, что указанные две трети доли от принадлежащей одной трети доли жилого шлакового дома принадлежит ФИО8 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 115-116).
Также судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д. 82).
Согласно ст. 527 Гражданского Кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя ФИО1, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Аналогичные правовые нормы содержатся и в части третьей Гражданского кодекса РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ года, и применяемой к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя и именно на этот день определяется состав наследственного имущества.
Факт смерти ФИО1 согласно ст. 528 ГК РСФСР послужил основанием для открытия наследства умершей ФИО1.
Согласно ст. 534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.
В соответствии со ст. 540 ГК РСФСР завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Минаковой Н. А. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде одной второй доли каждой на одну третью долю жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками: с двумя жилыми пристройками, тремя холодными пристройками, четырьмя сараями, двумя подвалами общей полезной площадью <данные изъяты> расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (том 2, л.д. 90-91).
Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО6, ФИО11, Минаковой Н. А., ФИО8, ФИО4 была увеличена площадь земельного участка домовладения № по <адрес> за счет свободных городских земель без права посадки многолетних насаждений на <данные изъяты>, при этом общая площадь земельного участка данного домовладения составила <данные изъяты> (том 1, л.д. 121).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО8, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> с расположенными на нем строениями – одной шестой доли жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками общей полезной площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 122).
Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, было разрешено строительство жилого дома размером 10х6м (том 1, л.д. 123).
Постановлением Главы МО «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Минаковой Н. А., проживающей по адресу: <адрес>, было разрешено строительство пристройки размером 6х12м (том 1, л.д. 124).
Постановлением Главы МО «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт ввода в эксплуатацию жилого <адрес>, который был построен ФИО6, при этом в данном акте было указано, что последняя построила жилой кирпичный трехкомнатный дом площадью <данные изъяты> а также указано, что земельный участок, на котором построен дом, огорожен, сведений о возведении надворных построек не имеется (то 1, л.д. 125-126).
Постановлением Главы МО «<адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт ввода в эксплуатацию кирпичной пристройки к жилому дому № по <адрес>, которая была построена Минаковой Н. А. (том 1, л.д. 142).
Постановлениями Главы МО «<адрес> и <адрес>» № и № от ДД.ММ.ГГГГ Минаковой Н. А. предоставлены дополнительно в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства два земельных участка по <адрес>, г.<адрес>ю <данные изъяты> по фактическому пользованию, а ФИО6 предоставлены дополнительно в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства земельный участок, состоящий из четырех земельных участков площадью <данные изъяты> по фактическому пользованию (том 1, л.д. 144-145).
Право собственности ФИО6 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, было зарегистрировано, о чем ей было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 146).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарил ФИО13 принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве жилого <адрес> (том 1, л.д. 152-154).
Также судом установлено, что ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 220).
Впоследствии ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО13, в виде 1/6 доли жилого дома со всеми при нем надворными постройками по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 224).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 подарила принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве жилого <адрес> (том 2, л.д. 108).
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 150).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, действовавшего на момент смерти ФИО6, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества и т.п.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО6 (том 2, л.д. 5-15), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым завещала все свое имущество, в том числе принадлежащий ей на праве собственности жилой дом со всеми при нем надворными постройками и земельный участок, на которой расположен ФИО61 Коновалова Н. Г., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию, в том числе на жилой дом со всеми при нем надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (том 2, л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество в виде жилого дома со всеми при нем надворными постройками по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 21), на основании которого на имя ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> (Литеры Б и б), по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 22).
Судом установлено, что в настоящее время фактически сособственниками жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>, значатся ФИО4 (размер доли в праве 1/3), ФИО6 (размер доли в праве 1/6), Минакова Н. А. (размер доли в праве 1/6), ФИО5 (размер доли в праве 1/6), ФИО16 (размер доли в праве 1/6), при этом данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Проверяя доводы истца Минаковой Н.А. о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, вошла надворная постройка - сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, расположенная по адресу: <адрес>, судом установлено следующее.
Как следует из заверенной надлежащим образом копии наследственного дела № года к имуществу умершей ФИО1, представленной в адрес суда нотариусом (том 2, л.д. 89-91), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное Ефремовской государственной нотариальной конторой и зарегистрированное за №, согласно которому принадлежащую ей долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, она завещала в равных долях Минаковой Н. А. и ФИО6 (том 2, л.д. 85).
ДД.ММ.ГГГГ Минакова Н. А. и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию в виде доли жилого дома по адресу: <адрес>, и выдаче им свидетельства о праве на наследство (том 2, л.д. 81).
Согласно справке инвентаризационно-технического бюро <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в наследственном деле к имуществу № к имуществу ФИО1, размер долей в собственности на указанное домовладение № по <адрес> составил: ФИО1 – 1/3, ФИО11 – 1/6, ФИО8 – 1/6, ФИО4 – 1/6, при этом указано, что домовладение включает в себя жилой дом с двумя жилыми пристройками, тремя холодными пристройками, четырьмя сараями, двумя подвалами, уборной (том 1, л.д. 89).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Минаковой Н. А. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде одной второй доли каждой на одну третью долю жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками: с двумя жилыми пристройками, тремя холодными пристройками, четырьмя сараями, двумя подвалами общей полезной площадью <данные изъяты>., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес> (том 2, л.д. 90-91).
Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше Федеральным законом. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из пояснений истца и третьего лица, а также из письменных материалов дела при домовладении № по <адрес> имелись, в частности, два деревянных сарая с каменными подвалами.
Судом установлено, что сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, расположенный согласно справке (выписке) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, является надворной постройкой к домовладению № по <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца Минаковой Н.А. и третьего лица Минакова А.А., а также показаниями свидетелей ФИО25 и ФИО26
Свидетель ФИО25 и свидетель ФИО26 в суде показали, что проверкой того, кому принадлежит спорный сарай, они не занимались, поскольку сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, расположенный по адресу: <адрес>, был автоматически обозначен на принадлежавшем умершей ФИО6 земельном участке. Данный сарай с подвалом был обозначен: в плане домовладения № по <адрес> (ранее обозначался <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ Литерой Г и имел перегородку с сараем (Литера Д); в плане от ДД.ММ.ГГГГ - Литерой Г и имел перегородку с сараем (Литера Д); в плане – от ДД.ММ.ГГГГ - Литерой Е, при этом перегородка с другим сараем, который ранее был обозначен Литерой Д на планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, был снесена, в связи с чем площадь спорного сарая была увеличена; в плане от ДД.ММ.ГГГГ – Литерой Г2. Другой сарай с подвалом обозначен в планах Литерой Б, а в плане от ДД.ММ.ГГГГ – Литерой Г. Показали, что спорный сарай с подвалом вычеркнут из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по той причине, что он был указан в плане от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>.
Свидетель ФИО26 в суде также показала, что когда обращалась ФИО6 в органы технической инвентаризации, после чего был составлен технический паспорт на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который был погашен ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО6 сама пояснила ей, что сараи, которые обозначены (Литерами Г1, Г2), а также спорный сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, ей не принадлежат, а относятся к дому № по <адрес>.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются лицами, заинтересованными в исходе дел, при этом их показания согласуются с другими доказательствами по делу, в частности с документами технической инвентаризации.
Так, в плане домовладения № по <адрес> (ранее – домовладения № по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ спорный сарай с подвалом был обозначен Литерой Г и имел перегородку с сараем (Литера Д), при этом второй сарай с подвалом был обозначен на плане Литерой Б (том 1, л.д. 157).
В плане домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный сарай с подвалом был обозначен Литерой Г и имел перегородку с сараем (Литера Д), при этом второй сарай с подвалом был обозначен на плане Литерой Б (том 1, л.д. 158).
В плане домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный сарай с подвалом был обозначен Литерой Е, при этом перегородка с другим сараем, который ранее был обозначен Литерой Д в планах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, был снесена, в связи с чем площадь спорного сарая была увеличена, при этом второй сарай с подвалом был обозначен на плане Литерой Б (том 1, л.д. 159).
В плане домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный сарай с подвалом был обозначен Литерой Г2, при этом второй сарай с подвалом был обозначен на плане Литерой Г (том 2, л.д. 22).
В настоящее время сарай с подвалом, который ранее был обозначен на техническом плане Литерой Б, обозначен выписке из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на территории <адрес> обозначен Литерой Г (подвал под Литерой Г) (том 1, л.д. 221-224).
Спорный же сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, обозначен Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в техническом паспорте на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, на территории <адрес> (том 2, л.д. 11-14).
Однако как следует из показаний свидетелей ФИО25 и ФИО26 его обозначение на территории домовладения № 4а по <адрес> было обусловлено только расположением на территории земельного участка умершей ФИО6
Также специалист ФИО27, являющийся геодезистом, в судебном заседании показал, что когда выходят на местность для составления плана земельного участка и согласования границ земельного участка, то соседи обычно предъявляют документы о праве собственности на смежные земельные участки, а если таких документов не имеются, то такие лица не участвуют в согласовании границ земельного участка. В данном случае планы земельного участка ФИО6 были составлены при наличии у ФИО6 решения о предоставлении земельных участков и документов о праве собственности на дом, а другие документы никем, в том числе соседями, не были представлены. Оснований не доверять пояснениям данного специалиста у суда не имеется, поскольку он не является лицом, заинтересованных в исходе в деле.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом была допрошена свидетель ФИО28, которая показала, что не знает о том, что ранее <адрес> обозначался домом № по <адрес>. Первоначально показала, что у <адрес> был только один сарай с подвалом; потом показала, что было два сарая с подвалами, а о других сараях не помнит, и вообще уже многое забыла.
Суд не может признать показания данного свидетеля в качестве доказательства по делу, поскольку показания данного свидетеля противоречивы, кроме того, она показала, что многого забыла.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сарай, обозначенный Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в техническом паспорте на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ года, Литерой Г2 с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, расположенный по адресу: <адрес>, является надворной постройкой к дому № по <адрес>, но не к дому № по <адрес>.
О данном обстоятельстве свидетельствует также то, что в техническом паспорте на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который был погашен ДД.ММ.ГГГГ, не было указано ни одной надворной постройки к дому № по <адрес> (том 1, л.д. 75-90).
Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, поскольку сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, расположенный по адресу: <адрес>, являлся надворной постройкой к дому № по <адрес>, то он в силу ст. 135 ГК РФ, а также с учетом вышеуказанных документов вошел в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследниками которой стали Минакова Н.А. и ФИО6
В силу ст. 117 ГК РСФСР, который действовал на момент смерти наследодателя и вступления в наследство наследников по завещанию, а также в силу ст. 247 ГК РФ, действовавшего на момент рассмотрения дела, владение, пользование общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, поскольку спорная надворная постройка вошла в состав наследства, принятого Минаковой Н.А. и ФИО6, в виде 1/2 доли в праве каждой от 1/3 доли жилого шлакового дома со всеми при нем надворными постройками: с двумя жилыми пристройками, тремя холодными пристройками, четырьмя сараями, двумя подвалами, уборной, по адресу: <адрес>, а раздел и выдел в натуре доли в праве на указанный жилой дом с надворными постройками не производился, то Минакова Н.А., как сособственник жилого <адрес> с надворными постройками, в том числе и спорного сарая с подвалом, имеет право на пользование им.
Факт чинения препятствий в пользовании сараем (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, расположенным по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку ответчик Коновалова Н.Г. и ее представитель Гриднева Т.Н. в судебном заседании не оспаривали, что на данный сарай с подвалом именно Коноваловой Н.Г. был навешен новый замок, ключи от которого у истца Минаковой Н.А. отсутствуют. Данный факт также нашел свое подтверждение в ходе выездного судебного заседания.
Доводы стороны ответчика о том, что у Минаковой Н.А. имеется, помимо сарая с подвалом с задней стороны <адрес>, также деревянный сарай с подвалом перед домом № по <адрес>.
В ходе выездного судебного заседания действительно было установлено, что перед домом № по <адрес> расположены два деревянных сарая, один из них с подвалом. Однако как показала свидетель – сотрудник Ефремовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО26 в ходе выездного судебного заседания данные два деревянных сарая обозначены в выписке из технического паспорта на объект капитального строительства в отношении <адрес> Литерами Г5 и Г6, однако данных построек изначально не было при домовладении № по <адрес>, в противном случае они были бы обозначены в технической документации, а появились значительно позже и были обозначены впервые в черновом описании ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, сторона ответчика ссылается на то, что сарай (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, по адресу: <адрес>, расположен на чужом земельном участке, а именно на земельном участке, принадлежавшем ранее умершей ФИО6, что свидетельствует о наличии спорной постройки в собственности ФИО6
Однако, это обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Коновалова Н.Г. чинит истцу Минаковой Н.А. препятствия в пользовании сараем (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2, расположенным по адресу: <адрес>, что сторона ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривала и данное обстоятельство нашло свое подтверждение в суде при рассмотрении дела, однако законных к тому оснований у стороны ответчика не имеется, поскольку Минакова Н.А. является сособственником <адрес> с надворными постройками, в том числе и спорной постройки.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Минаковой Н. А. к Коноваловой Н. Г. об устранении препятствий в пользовании сараем с подвалом удовлетворить.
Обязать Коновалову Н. Г. устранить препятствия в пользовании Минаковой Н. А. надворной постройкой - сараем (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под ФИО322 по адресу: <адрес>.
Обязать Коновалову Н. Г. передать Минаковой Н. А. ключи от навесного замка, имеющегося на сарае (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под ФИО322 по адресу: <адрес>.
Обязать Коновалову Н. Г. не чинить препятствия Минаковой Н. А. в пользовании сараем (Литера Г2) с каменным подвалом (погребом) под Литерой Г2 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.В. Шаталова
