Дата принятия: 30 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года город Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М.В.,
при секретаре Кирилловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1066/2014 по иску Мерзликиной Н.В, к Администрации города Ивантеевки Московской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мерзликина Н.В. обратилась в суд с требованиями к ответчику Администрации города Ивантеевки Московской области (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Московская область, город Ивантеевка, улица Бережок, дом № 10, квартира № 81 (далее по тексту – спорная квартира).
В обоснование своих требований истец указала, что по договору передачи спорной квартиры в собственность от 14 августа 2012 года Администрация передала спорную квартиру в порядке приватизации ей и сыну М.Д.Н, в равных долях. Однако сын не успел подписать договор приватизации, так как умер 18 августа 2012 года. Поскольку договор передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации исполнен всеми сторонами, постольку истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации. На 1/2 долю спорной квартиры после смерти М.Д.Н, признано право собственности решением суда за наследником М.М.Н.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объёме.
Представитель Администрации, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
Третье лицо М.М.Н., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явилась, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что на основании постановления Главы <адрес> от 14 августа 2012 года № 1184 и договора на передачу квартиры в собственность граждан от 14 августа 2012 года № 14464 в общую долевую собственность Мерзликиной Н.В. и М.Д.Н, была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (спорная квартира), доля в праве 1/2 за каждым. От имени М.Д.Н, договор не подписан.
М.Д.Н, умер 18 августа 2012 года.
Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 08 февраля 2013 года, вступившим в законную силу, за М.М.Н. признано право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти М.Д.Н, Мерзликина Н.В. участвовала в процессе в качестве третьего лица и по существу иска не возражал. Указанным решением было установлено, что при жизни М.Д.Н, безусловно выразил свою волю на приватизацию спорной квартиры, а потому отсутствие зарегистрированного права не препятствует включению 1/2 доли спорной квартиры в наследственную массу.
По состоянию на 02 сентября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности М.М.Н. на спорную квартиру с кадастровым номером 50:43:0070201:1098, доля в праве 1/2.
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции на день заключения договора) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что поскольку Мерзликиной Н.В. и М.Д.Н, при жизни последнего было явно выражено и реализовано право на приватизацию спорной квартиры, Администрацией постановлением от 14 августа 2012 года было удовлетворено соответствующее заявление проживающих в спорной квартире лиц, постольку договор от 14 августа 2012 года № 14464 должен быть признан состоявшимся. Как установлено решением суда от 08 февраля 2013 года, то обстоятельство, что гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до государственной регистрации права собственности, не может само по себе служить основанием для отказа во включении в наследственную массу данного жилого помещения, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию, не отозвал своё заявление, но по каким-либо уважительным причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что спорная квартира перешла в долевую собственность Мерзликиной Н.В., доля в праве 1/2.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мерзликиной Н.В, к Администрации города Ивантеевки Московской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мерзликиной Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 62,6 кв.м., кадастровый номер 50:43:0070201:1098, доля в праве 1/2.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М.В.
