Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1505/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Осинники 30 сентября 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,
при секретаре Иващенко Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ххх к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ххх обратился с иском к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что он проживает по адресу: ххх. ххх заключил договор о передаче квартиры в собственность граждан ххх с УЖКХ концерна «Кузнецуголь» о передачи ему в собственность квартиры, общей площадью - 30,4 кв.м. по адресу: ххх. Вышеуказанный договор о передачи квартиры в собственность граждан ххх не был в установленном порядке зарегистрирован в БТИ ххх. В настоящее время УЖКХ концерн «Кузнецуголь» ликвидирован. В мае 2014 года обратился в филиал БТИ ххх по вопросу оформления права собственности на указанную квартиру, ему выдали справку за ххх от ххх в БТИ и рекомендовали в судебном порядке решить данный вопрос. В квартире он зарегистрирован и постоянно проживает с 1990 года. Все эти годы он оплачивал все коммунальные платежи за квартиру, проводил текущий ремонт квартиры. С момента заключения договора о передаче квартиры в собственность считал, что является собственникам квартиры. В
паспортно-учетным отделом ххх МУП УГХ он указан как собственник.
Просит признать за собой право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью - 30,3 кв.м. по адресу: ххх.
В судебном заседании истец ххх настоял на заявленных исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель истца, действующая на основании устного ходатайства ххх заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Осинниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххх не явился, отдел извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, считает исковые требования о признании права собственности обоснованными.
На основании ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что по договору ххх на передачу квартир в собственность граждан, заключенному ххх между ххх и УЖКХ концерна «Кузнецкуголь», истцу перешла в собственность однокомнатная квартира, общей площадью 30,4 кв. м., жилой – 18,1 кв. м., расположенная по адресу: ххх. На указанном договоре имеется отметка о том, что договор подлежит государственной регистрации в БТИ (л.д. 7). Однако, данный договор истец своевременно не зарегистрировал в БТИ.
Согласно справке филиала ххх БТИ ххх, общая площадь данной квартиры составляет 30,4 кв. м., жилая – 18,1 кв. м. (л.д. 6).
В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на квартиру, однако, истец этого сделать не может, поскольку договор в установленном порядке не зарегистрирован, концерн «Кузнецкуголь» ликвидирован.
В соответствии с Федеральным законом от ххх «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до ххх г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. Однако, из представленного договора на передачу квартир в собственность граждан от ххх видно, что данный договор не был зарегистрирован в БТИ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ххх, хотя и была передана в собственность истцу, который ею пользуется с момента приобретения, однако, свое право на нее надлежащим образом не оформил, то есть своевременно не зарегистрировал договор на передачу квартир в собственность граждан от ххх в БТИ г. Осинники.
Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, что подтверждается ответом об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
Согласно исторической справки от ххх № 326, выданной МКУ «Архивное управление администрации Осинниковского городского округа» УЖКХ ххх концерна «Кузнецкуголь» неоднократно перерегистрировалось, переименовывалось и в результате было ликвидировано.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: ххх, его владение и пользование квартирой никто не оспаривает, суд считает возможным установить за ним право собственности на указанную квартиру, в связи с чем исковые требования ххх подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ххх удовлетворить
Признать за ххх право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, общей площадью ххх кв. м., жилой – ххх кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ххх.
Судья
Верно
Судья А.М.Решетняк
