Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-839\2014г.
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года гор. Палласовка
Судья Палласовского районного суда Волгоградской области Утюшева Т.Л., единолично, при секретаре Шахаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение. В заявлении указала, что имеет в собственности жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. На собственные средства по вышеуказанному адресу к жилому дома возведена пристройка без получения соответствующих разрешений. В настоящее время не может зарегистрировать жильё в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Возведенное строение соответствует санитарным и градостроительным нормам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представили.
Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представили.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 844 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 возвела пристройку к жилому дому по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся в нее собственности.
Согласно техническому, кадастровому паспортам выданным МУП БТИ г.Волжского ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет 72,5 кв.м.
За ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право на указанный жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м.
Согласно заключению администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области возведенное строение пристройка к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям градостроительного законодательства.
В соответствии с Актом от 19.08.2014 года выданным Филиалом Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском районе, Старополтавском районах» - спорное домовладение соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования о признании права собственности истца на жилой дом основаны на законе и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Аннулировать в ЕГРП запись регистрации № от 03.02.2010г.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области со дня изготовления решения в окончательной форме ( 04 октября 2014 года).
Судья Т.Л.Утюшева
