Решение от 30 сентября 2014 года

Дело № 2-461/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    30 сентября 2014 года
 
    Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием представителя истца - главы администрации муниципального образования Вахромеевское О.В.С. , ответчика Дуненкова В.А., при секретаре Мироновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вахромеевское к Дуденкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
 
          УСТАНОВИЛ
 
    Администрация муниципального образования Вахромеевское Камешковского района обратилась в суд с иском, в котором просила признать Дуденкову В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., расторгнуть с ним договор социального найма на данное жилое помещение и снять ответчика с регистрационного учета.
 
    В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма от Дата обезл. №, заключённого между МУ «РЭП» Камешковского района и Дуненковым В.А., последнему предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В Дата обезл. года квартира была передана из собственности Камешковского района в собственность муниципального образования Вахромеевское, на территории которого находится. Распоряжением главы муниципального образования Вахромеевское от Дата обезл. № жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Вахромеевское».
 
    Ответчик зарегистрирован в квартире. Однако, при отсутствии препятствий к проживанию никогда в ней не жил. Вещей Дуненкова В.А. в помещении не имеется. Ответчик коммунальные платежи не вносит, текущий ремонт помещения не производит. На неоднократные предложения главы администрации о погашении задолженности, либо расторжении договора социального найма, ответчик отвечает отказом, поясняя, что жить в квартире не будет, она ему не нужна.
 
    Дуненков В.А. также является собственником 1/4 доли ...., расположенной на территории муниципального образования Вахромеевское.
 
    В судебном заседании представитель истца - глава администрации МО Вахромеевское О.В.С. поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик Дуненков В.А. возражал против иска. Пояснил суду, что жить в спорной квартире не желает, поскольку она находится в .... что далеко от ...., где он живёт у друзей и «калымит». В квартире в .... он также не живёт. что далеко от г. а расположенай квартире не желает, поскольку она расположена в п. го района в собственность муниципального об
 
    Выслушав представителя истца ФИО6, ответчика Дуненкова В.А., допросив свидетеля П.Ф.И. , оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании постановления главы Камешковского района Владимирской области от Дата обезл. № «О приобретении жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, не имеющим закрепленного жилья» Дуненкову В.А. предоставлена .... ..... На данную квартиру между МУ «РЭП» Камешковского района, на балансе которого находилось жилое помещение, и Дуненковым В.А. Дата обезл. был заключён договор социального найма.
 
    В связи с банкротством МУ «РЭП» Камешковского района, по акту приема - передачи от Дата обезл. указанное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования Вахромеевское Камешковского района. Распоряжением главы данного муниципального образования от Дата обезл. № квартира передана в оперативное управление муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Вахромеевское».
 
    Согласно справке администрации муниципального образования Вахромеевское от Дата обезл. №, в данном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован Дуненков В.А., Дата обезл. рождения.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
          1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
          2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
          3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
           4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
           5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что с Дата обезл., с момента предоставления указанного жилого помещения, Дуненков В.А. в квартире не проживает, не несет бремя по её содержанию и не производит в ней ремонт. Фактически ответчик проживает по другому адресу, на что указывает длительное отсутствие в спорной квартире (более 6 лет).
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Дуненкова В.А. из этой квартиры, чинении ответчику препятствий в проживании в ней, в материалах дела не имеется. Также в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.
 
          Истцом суду предоставлены документы, согласно которым Дуненков В.А. на Дата обезл. г. имеет задолженность, начиная с Дата обезл., по найму жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение - в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за содержание мест общего пользования и капитальный ремонт - в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Доказательств внесения платы за найм и коммунальные платежи или уважительных причин невнесения платы более чем шесть месяцев подряд ответчик суду не представил.
 
    Вышеуказанные обстоятельства подтвердил в ходе судебного заседания свидетель П.Ф.И. , которые показал, что Дуненков В.А. в квартире не проживал, иногда сдавал её в поднайм. Вещей ответчика в квартире нет. Имеется большая задолженность Дуненкова В.А. по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку данные платежи он никогда не вносил.
 
    В судебном заседании ответчик Дуненков В.А., не оспаривая наличие задолженности, заявил, что ни при каких обстоятельствах указанную задолженность погашать не будет, поскольку в квартире не проживал. Ответчик также не оспаривал факта отсутствия в квартире вещей ответчика и сдачи квартиры в поднайм. Пояснил, что все свои вещи из квартиры он забрал, ранее пускал в данное жилое помещение квартирантов.
 
    Учитывая совокупность представленных доказательств, длительность (более 6 лет) непроживания Дуненкова В.А. в квартире и неоплаты им жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора социального найма подлежат удовлетворению в следствие добровольного одностороннего отказа ответчика Дуненкова В.А. от пользования жилым помещением по договору социального найма, исполнения прав и обязанностей по данному договору. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
 
    Оснований для сохранения за Дуненковым В.А. права пользования квартирой не установлено.
 
    В соответствии с пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Приказом ФМС РФ от 11 сентября 2012 года N 288) решение суда о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта.
 
    Указание в судебном решении на обязанность снять Дуненкова В.А. с регистрационного учёта по адресу: ...., является излишним.
 
    В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), подп. 14 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Камешковского района, от уплаты которой истец освобожден, в сумме <данные изъяты> рублей.
 
            Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,
 
        РЕШИЛ
 
    Исковые требования администрации муниципального образования Вахромеевское удовлетворить частично.
 
    Признать Дуденкову В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
 
    Считать расторгнутым договор социального найма от Дата обезл. №, заключённый между МУ «РЭП» Камешковского района и Дуденкову В.А. , предметом которого является .... .....
 
    Исковые требования о снятии Дуденкову В.А. с регистрационного учёта по данному адресу оставить без удовлетворения.
 
    Взыскать с Дуденкову В.А. государственную пошлину в бюджет Камешковского района в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
 
    Председательствующий      Г.А.Малиновская
 
    Справка. Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2014 г. Судья