Решение от 30 сентября 2014 года

Дело № 2-3068/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года город Орел
 
    Советский районный суд города Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Гапоновой Е.М.,
 
    при секретаре Цвигун И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Полотовской Е.Ю. к ООО «Агентство недвижимости «Регион»» о взыскании денежных средств по договору, неустойки за неисполнение обязательства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Полотовская Е.Ю. обратилась в суд с иском к ООО Агентство недвижимости «Регион» о взыскании денежных средств по договору, неустойки за неисполнение обязательства. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГ. между нею и ответчиком был заключен договор об оказании услуг, в соответствии с которым ответчик обязался оказать услуги по переводу из жилого в нежилой фонд квартиры, расположенной по адресу: <...> Результатом должно явиться постановление. При заключении договора истицей было оплачено <данные изъяты> в качестве первоначального взноса, предоплаты за выполняемые работы. Впоследствии ею было оплачено на расходы еще <данные изъяты>, однако документов, подтверждающих наличие расходов ответчиком не представлено. Получение постановления планировалось до ДД.ММ.ГГ., однако до настоящего времени договора не исполнены. В соответствии с условиями договора – п. 4.3 следует, что за нарушение сроков исполнения по вине ответчика, то с него подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> за каждую неделю увеличения срока, что на настоящий момент составляет <данные изъяты>. В связи с чем, истица просила суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму оплаты в размере <данные изъяты>, сумму за расходы в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истица не явилась, представитель истицы просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, при этом, в предыдущем судебном заседании суду пояснил, что при встрече с представителем ответчика истице была возвращена сумма в размере <данные изъяты>, в связи с чем, данную сумму в пользу истицы просил не взыскивать. Остальные требования просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
 
    В судебное заседание представитель ответчика ООО Агентство недвижимости «Регион» не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом по известному суду месту нахождения юридического лица.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между истицей и ответчиком был заключен договор об оказании услуг, в соответствии с которым ответчик обязался оказать юридические и практические услуги истице по переводу (получению постановления) из жилого фонда в нежилой квартиры фонд, расположенную по адресу: <...> Сроком исполнения обязательств установлено - до ДД.ММ.ГГ. При заключении договора истица должна внести первый целевой платеж в размере <данные изъяты> в качестве предоплаты за выполняемые работы, а также оплатить стоимость услуг агентства в соответствии с актом выполненных работ. (п.3.3, 3.4)
 
    Согласно п. 4.2 договора в случае расторжения договора по вине Агентства все денежные средства, полученные от заказчика, крое потраченных на оформление документов доя перевода объекта, возвращаются заказчику в течение трех банковских дней.
 
    В силу п. 4.3 договора в случае нарушения срока выполнения работ, указанного в п. 2.3 договора, по вине агентства, оно обязуется выплатить заказчику штрафные санкции в размере <данные изъяты> рублей за каждую неделю увеличения срока.
 
    Указанные условия договора были согласованы и подписаны двумя сторонами.
 
    Истицей были оплачены денежные средства на первоначальный первый взнос в размере <данные изъяты>, а затем согласно акту приема - передачи денежных средств еще <данные изъяты> на необходимые расходы.
 
    Таким образом, свои обязательства истица исполнила, однако оплаченные услуги ей не были оказаны по вине ответчика, в связи с чем, истица ДД.ММ.ГГ обратилась к ответчику с письменной претензией, в которой просила суд расторгнуть договор об оказании услуг ль ДД.ММ.ГГ., предоставить отчетные документы по расходованию денежных средств в размере ДД.ММ.ГГ, возвратить денежные средства в размере <данные изъяты>, заплатить штраф в размере <данные изъяты>
 
    Сведений об исполнении до настоящего времени договора в судебное заседание не представлено.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В судебном заседании было установлено, что до настоящего времени обязательство не исполнено, при этом, сумма в размере <данные изъяты> возвращена истице ответчиком, в связи с неисполнением обязательства. Кроме того, суду не представлены доказательства расходования средств в размере <данные изъяты>, в связи с чем, данную сумму необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.
 
    Согласно ст. 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В связи с условиями договора исполнение обязательства обеспечено взысканием с ответчика штрафа за неисполнение обязательства в срок.
 
    По состоянию на момент предъявления иска в суд сумма штрафа составила <данные изъяты>, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.
 
    Одновременно, суд не находит оснований для удовлетворения требования истицы о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, так как они не основаны на нормах закона, учитывая, что возникшие отношения, связаны с имущественными правами истицы и не вытекают из личных, неимущественных прав истца. Нормы положений Закона РФ «О защите пав потребителей» в данном случае не применимы, так как услуги оказывались не для личных, семейных нужд, учитывая, что данные услуги связаны с переводом жилого помещения в нежилое. В связи с чем, в удовлетворении требований истицы о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, необходимо отказать.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты> за оформление доверенности и <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины.
 
    В удовлетворении остальной части требований истице – отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Полотовской Е.Ю. к ООО «Агентство недвижимости «Регион»» о взыскании денежных средств по договору, неустойки за неисполнение обязательства – удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО Агентство недвижимости «Регион» в пользу Полотовской Е.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты> за нотариальные услуги, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении остальной части требований Полотовской Е.Ю. – отказать.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано в Орловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: Е.М. Гапонова