Дата принятия: 30 сентября 2014г.
дело № 2-869/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года г. Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Андреева А.Н.,
при секретаре Калининой Е.А.,
с участием представителя истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиевой Т.В., действующей на основании доверенности, и представителя ответчика Колосова А.О. - адвоката Соколовой С.М., представившей удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета, а также третьего лица Богатыревой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» к Колосову АО об утрате права на жилую площадь,
у с т а н о в и л:
ГУП СК «ЖКХ Кировского района» обратилось в Кировский районный суд Ставропольского края с иском к Колосову А.О. об утрате права на жилую площадь.
В судебном заседании представитель истца ГУП СК «ЖКХ Кировского района» Нуралиева Т.В. доводы искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить. Из пояснений представителя истца следовало, что на балансе ГУП «ЖКХ Кировского района», на праве хозяйственного ведения, в соответствии с Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ находится общежитие по <адрес>, которое согласно ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Реестра государственного имущества Ставропольского края.
В <адрес> был зарегистрирован Колосов А.О., который фактически отказался от проживания в данном жилом помещении, в связи с тем, что не вселялся в него, и до настоящего времени в квартире общежития не проживает, используя регистрацию по указанному адресу формально.
В настоящее время <адрес> закреплена на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за Богатыревой М.Х..
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.
На основании изложенного, уточнив ранее заявленные исковые требования, просила суд признать Колосова А.О. утратившим право пользования жилым помещением на <адрес>.
Ответчик Колосов А.О. в судебное заседание не явился. В соответствии с приложенными к иску документами (данными адресной справки) ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.
В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Соколова С.М.. Представитель ответчика адвокат Соколова С.М. пояснила суду, что исковые требования о признании Колосова А.О. прекратившим право пользования жилым помещением заявлены ГУП СК «ЖКХ Кировского района» обосновано, однако, поскольку ей не известна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.
Третье лицо Богатырева М.Х. поддержала исковые требования ГУП СК «ЖКХ Кировского района», пояснила, что она проживает в указанной в иске квартире. Ответчик Колосов А.О. в данном помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Факт нахождения на балансе на праве хозяйственного ведения ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» общежития по <адрес> нашел свое подтверждение в исследованной судом Выписке из реестра государственного имущества Ставропольского края, выданной Министерством имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ за № Данное общежитие передано на баланс истца на основании Решения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского района ДД.ММ.ГГГГ № 18. Впоследствии после принятия в государственную собственность<адрес> в соответствии с постановлением Губернатора Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанное недвижимое имущество – жилое здание общежития также осталось значиться на балансе ГУП СК «ЖКХ Кировского района» на праве хозяйственного ведения.
В соответствии с данными адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Кировском районе: гр. Колосов АО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>.
В настоящее время <адрес> закреплена на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за Богатыревой М.Х..
Как установлено в судебном заседании, в указанном помещении Колосов А.О. фактически не проживает.
Доводы истца о том, что ответчик не проживает по адресу регистрации, нашли свое подтверждение в пояснениях третьего лица Богатыревой М.Х.. Также в адрес суда было возвращено судебное извещение, направленное Колосову А.О., с отметкой почтамта об отсутствии адресата по месту жительства.
В соответствии с п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неисполнения нанимателем обязательств по договору найма, использование жилого помещения не по назначению.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.
Таким образом, судом установлено, что Колосов А.О. не пользуется вышеуказанной квартирой.
Поскольку ответчик выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, дальнейшее сохранение жилья за отсутствующим ответчиком, представляет собой злоупотребление правом.
Статья 7 ЖК РФ устанавливает, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Следовательно, невыполнение этого условия дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения, на которого в силу ст. 27 ЖК РФ, возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда.
При таких обстоятельствах, у суда имеются все предусмотренные законом основания для признания Колосова А.О. утратившим право на жилую площадь.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 7, 27, 83, 101 ЖК РФ, статьями 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство Кировского района» к Колосову АО об утрате права на жилую площадь, - удовлетворить.
Признать Колосова АО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.
Судья А.Н. Андреев
