Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-543/2014
копия
Дело 2-543/5/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.09.2014 года город Шебекино
Мировой суд Шебекинского района и города Шебекино Белгородской области в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка №5 Никитиной Д.В.,
при секретаре судебного заседания Гончаровой Ю.А.,
с участием представителя истца по доверенности Лаптевой Е.В.,
в отсутствие ответчика Денисовой О.В.1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» (далее ООО «Управляющая организация «Жилищник») к Денисовой О.В.1 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов,
установил:
Собственниками квартиры <АДРЕС> области являются: <ФИО2> - 1/3 доля в праве, Денисова О.В.1 - 1/3 доля в праве, <ФИО3> - 1/6 доля в праве, несовершеннолетний <ФИО4> - 1/6 доля в праве.
Дело возбуждено на основании искового заявления ООО «Управляющая организация «Жилищник», осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, о взыскании задолженности по оплате содержания жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> с собственников жилого помещения в размере пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: с <ФИО2> пропорционально 1/3 доле в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., с Денисовой О.В.1 пропорционально 1/3 доле и 1/6 доле несовершеннолетнего <ФИО5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.. судебные расходы <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., с <ФИО6> пропорционально 1/6 доле в суме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В исковом заявлении истец ссылался на то, что ответчики не выполняют обязанность в соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном дома, не вносят плату за техническое обслуживание, ремонт мест общего пользования, содержание придомовых территорий. С требованием об оплате долга истец обращался к ответчикам, путем направления досудебного предупреждения, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик <ФИО2> оплачивает свою долю платежей своевременно, задолженности не имеет
Ответчик <ФИО3> причитающуюся долю задолженности погасил.
Определением судебного заседания от 30.09.2014 года производство по делу в части требований к <ФИО2> и <ФИО6> прекращено в связи с отказом представителя истца от иска и принятием отказа судом.
В судебном заседании представитель истца уменьшила исковые требования к Денисовой О.В.1 в связи с частичным погашением задолженности, просила взыскать задолженность по оплате содержания жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явилась, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики <ФИО3>, Денисова О.В.1 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным доказательствам, обсудив доводы в обоснование иска, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду достаточные и убедительные доводы о наличии у ответчика задолженности и обязанности по оплате содержания жилья, пени, судебных расходов.
В судебном заседании установлено, что возникшие правоотношения регулируются ст. ст. ст. ст. 30, 153-155, 161,162 ЖК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1 ст.153 ЖК РФ)
В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Наличие у ответчика обязанностей собственника жилого помещения подтверждены копией договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.12.2006 года (л.д.7).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч.1 ст.155 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (ч.11 ст.155 ЖК РФ)
Доводы истца об избрании способа управления многоквартирным домом <НОМЕР> ООО «Управляющая организация «Жилищник» подтверждены копией протокола <НОМЕР> от <ДАТА5> на л.д.19.
Способ управления многоквартирным домом избран в соответствии с положениями статей 44 - 47, 161 - 162 ЖК РФ, его законность не оспаривается ответчиками, не вызывает сомнений у суда.
В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех жителей многоквартирного дома, в том числе и для ответчиков.
Оценив представленные суду доказательства в совокупности с положениями закона, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчиков по оплате содержания жилья и пени.
Расчет задолженности ответчика по оплате содержания жилья произведен истцом исходя из норм потребления, тарифов и плате за жилищно - коммунальные услуги, оказываемые населению Шебекинского района и города Шебекино, установленных органом местного самоуправления. При этом задолженность по оплате слуг за содержание жилья составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д.14) У суда не имеется оснований сомневаться в правильности произведенного расчета.
С учетом погашения задолженности ответчиком <ФИО6>, частичного погашения задолженности ответчиком Денисовой О.В.1, задолженность составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Уведомлении о наличии задолженности направлено ответчикам в порядке досудебного урегулирования спора по почте, оставлено без исполнения (л.д.17-18).
Размер суммы пени установлен истцом в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
С учетом погашения задолженности ответчиком <ФИО6>, частичного погашения задолженности ответчиком Денисовой О.В.1, сумма пени составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.3), реестром на оплату государственной пошлины за подачу исковых заявлений (л.д.4), подтверждены судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. при подаче искового заявления, которые, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.
Суд признает представленные истцом доказательства, в обоснование доводов о взыскании с ответчика Денисовой О.В.1 задолженности по оплате содержания жилья, пени, судебных расходов, относимыми, допустимыми, которые не вызывают сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» к Денисовой О.В.1 о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Денисовой О.В.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилищник» задолженность по оплате содержания жилья в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Шебекинский районный суд Белгородской области через мирового судью судебного участка №5 Шебекинского района и города Шебекино в течение месяца.
Председательствующий подпись Д.В. Никитина
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
