Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1852/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Меликяна С.В.,
с участием представителя истца Лозовой О.В.,
при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, в лице представителя по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № №, по адресу: <адрес>, пер.Бородино, <адрес>, а также признать за ней право собственности на жилой дом, ранее принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, пер.Бородино, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № №, по адресу: <адрес>, пер.Бородино, <адрес>. После смерти наследодателя она занималась организацией ее похорон, приняла наследство, пользуется им и несет расходы по его содержанию. Являясь единственным наследником по закону, она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство по закону, однако вступить в права наследства не может, так как площадь дома увеличилась, так как при жизни наследодатель произвела пристройку к дому, однако ввести в эксплуатацию и зарегистрировать в установленном законом порядке не успела. В настоящее время возникла необходимость переоформления документов, однако нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как дом не сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по доверенности, о чем предоставила соответствующее заявление. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Комитета по управлению имущество Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Комитета по управлению имущество Администрации г. Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ушакова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска (л.д.19).
Истец приходится умершей Ушаковой Е.Е. дочерью согласно свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бюро ЗАГС (л.д.20). Впоследствии она сменила фамилию на ФИО8, так как ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Лыгус В.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГл.д.29).
Умершая Ушакова Е.Е. являлась собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № б/н от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в БТИ г.Новошахтинска в реестре № от ДД.ММ.ГГГГл.д.8). Право собственности также подтверждается техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-12).
Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования ФИО2 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым № №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.13).
Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ушаковой Е.Е. разрешена реконструкция дома по <адрес> № с внутренней перепланировкой и достройкой одной жилой комнаты, кухни и подсобных помещений, после чего считать домостроение из 5-ти комнат, жилой площадью <данные изъяты>.м., полезной - <данные изъяты> кв.м., а также она была обязана по окончании реконструкции дома уведомить БТИ для внесения изменений в инвентарном плане (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ была составлена схема размещения летней кухни, сарая и домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, удостоверенная начальником управления архитектуры и градостроительства Кузнецовой Е.Б. (л.д.17).
Согласно справки нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного Лыгус Т.В. заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО2(л.д.18). Других заявлений к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO2">Ушаковой Е.Е.
не поступало, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГл.д.22).
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительные нормы, о чем Главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдана соответствующая справка № № (л.д.30).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что реконструированный жилой дом не является самовольной постройкой, не нарушает строительные и другие нормы и правила, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
С учетом этого суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в возведенном виде и признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № №, а также признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном виде жилой дом, расположенный по пер.Бородино, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № №.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по пер.Бородино в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № №, прекратив право собственности ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
