Решение от 30 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской федерации
 
    30 сентября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
 
    председательствующего Соболевой Ж.В.
 
    при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савельевой ФИО11, Савельева ФИО12 к Лебедеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с иском в котором просили устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> признав Лебедева Г.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, прося суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> признав Лебедева Г.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истцы исковые требования поддержали. Суду пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели указанную квартиру. В спорном жилом помещении кроме продавца ФИО5 были зарегистрированы Лебедев Г.А., ФИО6, ФИО7, которые по условиям договора, обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени Лебедев Г.А. с регистрационного учета не снялся, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Просят удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по месту регистрации.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Борисов А.В., действующий по ордеру, иск не признал, доказательства опровергающие доводы истцов не представил.
 
    Третье лицо ОУФМС России по Самарской области о дне слушания дела извещено, представитель не явился.
 
    Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Савельеву В.А. и Савельевой Е.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Из пояснений истцов следует, что ответчик членом их семьи не является, был зарегистрирован прежним собственником и по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени это обязательство не исполнено. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Лебедев Г.А Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что Лебедев Г.А. ранее проживал в спорной квартире, но потом он уехал, где он проживает в настоящее время, неизвестно. Оценивая представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, членом семьи собственников спорного жилого помещения он не является, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом, факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.) Поэтому суд считает, что право пользования Лебедева Г.А. жилым помещением, расположенным по <адрес> принадлежащим истцам на праве общей совместной собственности, должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования данным жилым помещением. В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежат снятию с регистрационного учета <адрес> Руководствуясь ст.ст. 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Устранить Савельевой ФИО15 Савельеву ФИО16 препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>36, признав Лебедева ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязав отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Лебедева ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий: подпись. копия верна. Соболева Ж.В.