Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1989/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего – судьи Бригадиренко А.В.,
при секретаре Казанцевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
«30» сентября 2014 года
гражданское дело по иску Щербаковой ...9 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Щербакова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение – ..., расположенную в ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной на пятом первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., ...в квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличена площадь коридора за счет демонтажа части перегородки и встроенного шкафа; заложен дверной проем между жилыми комнатами; устроен дверной проем в жилую комнату из коридора. При проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. № 13) в суд не явился, возражений против заявленных требований не представил.
3-е лица ...7 извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, до судебного заседания предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования Щербаковой Л.Ю. поддержали (л.д. № 14,17).
3-е лицо представитель МБУ «Дирекция ЖКХ»- извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д. № 15) в суд не явился, возражений против заявленных требований не представил.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.
Судом установлено, что согласно решения Заводского районного суда г. Новокузнецка Щербакова Л.Ю. является нанимателем жилого помещения по адресу: ...
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Щербакова Л.Ю., ...4, ...5, ... г.р. (л.д. ... поквартирная карточка).
В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: увеличение площади коридора, за счет площади встроенного шкафа (2), путем демонтажа перегородок, устройство дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой (5),заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (4)и (5).
Истец обратилась в Комитет жилищно- коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки, предоставил план БТИ на указанную квартиру, с указанием перепланировки.
Председатель Комитета ЖКХ ... отказал ей в согласовании самовольно произведенной перепланировки ... расположенной в ... в ... (л.д. № 6).
В Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка истцу был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, согласовали указанную перепланировку (л.д. № 8).
Истец обратился в филиал Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе для оценки условий проживания после перепланировки жилого помещения ... в ... который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что ... соответствует требованиям:
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ... (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2.,4.7., 5.1.,8.1..
СанПин 42-128-4690-88 « Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2 (л.д. № 7)
... Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда (МДК 2-03.2003 г.) и в Постановлении Правительства г. Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ..., ... заключающаяся: в демонтаже части перегородки, в демонтаже встроенного шкафа, в заделке и устройстве дверных проемов в перегородках соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом, и соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 18).
Заключение филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г.Новокузнецке и Новокузнецком районе и выводы изложенные в заключении Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.
Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербаковой ...8 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- ..., расположенную в ... корпус 1, по ... в ..., в перепланированном состоянии, с выполненными работами:
- с увеличением площади коридора, за счет площади встроенного шкафа (2), путем демонтажа перегородок;
- с устройством дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой (5);
- с заделкой дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (4) и (5).
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья А.В. Бригадиренко
