Решение от 30 сентября 2014 года

    Дело № 2-1237/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лозового В.Л. к Браиловой И.В., Браиловой Н.Е., Приходько Н.И., Семенченко Е.И. о признании права собственности на часть домовладения
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился с иском к ответчикам ссылаясь на то, что на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 22.06.2006 года он является собственником 1/4 доли домовладения по адресу: Краснодарский край. Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Земельный участок площадью 478 кв.м. с кадастровым № <...>, на котором расположена принадлежащая истцу 1/4 доля домовладения принадлежит ему по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № <...> от 11.07.2012 года.
 
    Сособственниками указанного домовладения являются ответчики.
 
    Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, каждый из них пользуется изолированной частью домовладения, обособленными хозпостройками, у каждого имеется отдельный вход, отдельный электросчетчик.
 
    В настоящее время истец намерен выделить свою долю из общего имущества, однако соглашение с участниками долевой собственности не достигнуто. Поэтому он просит суд произвести раздел общего имущества и признать за ним право собственности на часть жилого дома с хозпостройками, по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>.
 
         Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Ответчики Браилова И.В., Браилова Н.Е., Приходько Н.И., Семенченко Е.И. в судебное заседание не прибыли, о явке извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от 22.06.2006 года истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля домовладения по адресу: Краснодарский край. Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 14.03.2012 г.
 
        Земельный участок площадью 478 кв.м. с кадастровым № <...>, на котором расположена принадлежащая истцу 1/4 доля домовладения, принадлежит ему по праву собственности, на основании решения Ленинградского районного суда от 22.06.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № <...> от 11.07.2012 года.
 
    Согласно данных, указанных в техническом паспорте на жилой дом по <адрес> в ст. Ленинградской, сособственниками домовладения являются ответчики: Браиловой И.В. и Браиловой Н.Е. принадлежит по 1/8 доле каждой, Приходько Н.И. - 1/4 доля, Семенченко Е.И. - 1/4 доля.
 
    Истец пользуется своей обособленной частью домовладения с отдельным входом и обособленными хозяйственными постройками. В настоящее время он намерен выделить свою долю из общего имущества, однако соглашение с участниками долевой собственности Браиловой И.В., Браиловой Н.Е., Приходько Н.И., Семенченко Е.И. не достигнуто.
 
    Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли.
 
        Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.
 
    Истец пользуется и распоряжается частью жилого дома и нежилых построек, соответствующей по размеру и стоимости 1/4 доле, которая принадлежит ему на праве собственности.
 
    От ответчиков возражений по данному иску не поступило.
 
        Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Лозового В.Л. - удовлетворить.
 
        Прекратить право общей долевой собственности между Лозовым В.Л., Браиловой И.В., Браиловой Н.Е., Приходько Н.И., Семенченко Е.И. на домовладение расположенное по адресу: Краснодарский край. Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
        Признать за Лозовым В.Л. право собственности на часть турлучного обложенного кирпичом жилого дома - литер А, с кирпичной отапливаемой пристройкой литер а6, с кирпичной отапливаемой пристройкой литер - а7, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай кирпичный площадью 13,3 кв.м. - литер Г15, и сооружения, расположенные на земельном участке общей площадью 478 кв.м. с кадастровым № <...>, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
        Оставить за Браиловой И.В., Браиловой Н.Е., Приходько Н.И., Семенченко Е.И. право на оставшуюся часть домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
        Прекратить за Лозовым В.Л. право общей долевой собственности на 1/4 долю
домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес> (запись регистрации № 23-23-38/002/2012-224, свидетельство о государственной регистрации № <...> от 14.03.2012года), о чем внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья М.Ю. Калнина