Дата принятия: 30 сентября 2014г.
По делу № 2-658/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2014 года р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л., при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А., с участием истца Самохваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохваловой В.Н. к Богоявленской сельской администрации Дальнеконстантновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Самохвалова В.Н. обратилась в суд с иском к Богоявленской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
Исковые требования истец мотивирует тем, что она имеет в собственности земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ~~, выданного нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области Белоненко А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ~~ выданного 24 сентября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.
На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: ..., расположен жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за № 367 от 22.07.2014 года.
В связи с отсутствием познаний в области жилищного и градостроительного права она без соответствующих разрешений произвела реконструкцию жилого дома, в результате которой были пристроены: 2 жилых комнаты, прихожая, кухня и котельная. Общая площадь жилого дома была увеличена на 48,6 кв.м. Реконструкция была осуществлена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время площадь жилого дома составляет 87,3 кв.м.
Разрешить указанную проблему во внесудебном порядке не имеется возможности.
В судебном заседании истец Самохвалова В.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Богоявленской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области глава администрации Кулемина И.Ю. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком не нарушает закон, законных прав и охраняемых интересов иных лиц, поэтому принято судом.
В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ~~ Самохваловой В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2360,0 кв. м., расположенный по адресу: ..., на котором она построила жилой дом. В последствии она произвела реконструкцию жилого дома, пристроив к нему две жилые комнаты, прихожую, кухню и котельную, тем самым увеличив площадь дома на 48,6 кв. м. Разрешение на реконструкцию дома она не оформляла. В настоящее время общая площадь дома 87,3 кв.м, в том числе жилая 58,1 кв.м.
В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом. Данная реконструкция ненарушает градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
С учетом указанного выше, суд считает, что исковые требования Самохваловой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самохваловой В.Н. удовлетворить.
Признать за Самохваловой В.Н., ,,, года рождения, уроженкой ..., пол - женский, паспорт ~~, ~~, состоящей на регистрационном учете по адресу: ... право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 87,3 кв.м, из них жилой 58,1 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Л. Логинова
