Решение от 30 сентября 2014 года

    Дело № 2 - 1344 \ 2014.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Шебекино 30 сентября 2014 года
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лемижанской И.В.
 
    при секретаре судебного заседания Абросимовой И.В.
 
    с участием: представителя истца по доверенности – Мадыгиной Н.В., ответчика – Сидякиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Сидякиной ФИО6 о взыскании задолженности и судебных расходов,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «<данные изъяты>» и Сидякиной С.В. был заключен договор купли-продажи № <данные изъяты> земельного участка № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи стоимость земельного участка определена в <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. покупатель оплатил до подписания договора. На оплату оставшейся суммы <данные изъяты> руб. предоставлена отсрочка платежа до ДД.ММ.ГГГГ. Затраты на подведение инженерных коммуникаций по договору определены на сумму <данные изъяты> руб., из которых покупатель оплатил <данные изъяты> руб. на момент подачи иска.
 
    Пунктами <данные изъяты> и <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрены особые условия, согласно которым покупатель может быть освобожден от обязанности возмещения оставшейся стоимости участка и затрат на подведение инженерных коммуникаций, если индивидуальный жилой дом будет построен и зарегистрирован в установленном законом порядке в течение 5 лет со дня подписания договора, а в случае, если в течение 5 лет дом не будет построен, покупатель обязан возместить полную стоимость земельного участка, инженерных сетей и уплатить проценты на оставшуюся часть стоимости земельного участка в размере 1\2 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, установленной на момент предъявления требований.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация сделки, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Сидякиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ. истек срок строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом Сидякиной С.В. на выше указанном земельном участке не построен.
 
    Дело инициировано иском ОАО «<данные изъяты>». Сослались на то, что условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сидякиной С.В. не выполнены. Истцом направлялось требование погасить оставшуюся часть стоимости подведения инженерных коммуникаций и стоимость земельного участка. До настоящего времени требование по оплате Сидякиной С.В. не исполнено. Просят взыскать с Сидякиной С.В. в пользу ОАО «<данные изъяты>» оставшуюся часть стоимости земельного участка в соответствии с договором <данные изъяты> купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., затраты на подведение инженерных коммуникаций в размере <данные изъяты> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб.
 
    Представитель истца ОАО «<данные изъяты>» Мадыгина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что до настоящего времени ответчик взятые на себя обязательства не исполнил. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик Сидякина С.В. в судебном заседании иск ОАО «<данные изъяты>» признала в полном объеме, т.к. действительно ДД.ММ.ГГГГ. она с истцом заключала договор купли-продажи земельного участка, до настоящего времени строительство дома не осуществила, взятые на себя обязательства по договору не исполнила.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты>, заключенным между ОАО «<данные изъяты>» и Сидякиной С.В., подтверждается принятие ответчиком на себя обязательств по принятию в собственность земельного участка № <данные изъяты> п. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства. Сторонами определена стоимость участка в размере <данные изъяты> руб. и затраты на подведение инженерных коммуникаций в размере <данные изъяты> руб., которые покупатель частично оплатил в течение 5-дней со дня заключения договора, по оплате остальной суммы определена рассрочка. Также Сидякина С.В. приняла на себя обязательство в течение 5 лет со дня заключения договора построить на этом участке индивидуальный жилой дом, пригодный для постоянного проживания, и зарегистрировать его в установленном законом порядке.
 
    Заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и Сидякиной С.В. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> соответствует требованиям закона, переход права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован на Сидякину С.В.
 
    Установлено, что жилой дом ответчицей до настоящего времени не построен.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Ответчица Сидякина С.В. признала исковые требования ОАО «<данные изъяты>».
 
    Признание иска ответчиком принято судом, т.к. данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Спора нет.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «<данные изъяты>» удовлетворить.
 
    Взыскать с Сидякиной ФИО7 в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» недоплату стоимости земельного участка № <данные изъяты>, расположенного в п. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> руб., стоимость затрат на подведение инженерных коммуникаций (сетей) в размере <данные изъяты> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб.
 
    При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. 05.10.2014г.
 
    Судья: Лемижанская И.В.