Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2- 6629\14 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
30 сентября 2014 г. город Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Александриной С.В.,
при секретаре Шахмирове Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марахтанова Михаила Борисовича к Паю Василию Евдокимовичу, Паю Ольге Петровне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 является собственником <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы ответчики, которые никогда не проживали в его квартире, были зарегистрированы формально, для трудоустройства, однако сохраняют регистрацию в спорной квартире, расходы по ее содержанию, которые последнее время возросли и зависят от числа зарегистрированных лиц на жилой площади, не несут. Ответчики членами его семьи не являются, в связи с чем, регистрация на указанной жилой площади, нарушает его жилищные права, в том числе права как сособственника жилого помещения. Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомлен.
ФИО3 ответчика – адвокат ФИО6, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, выступающая на основании ордера, с иском в судебном заседании не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.
ФИО3 по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от 23.04.1996г., 14.02.1997г., 16.03.2000г., 14.08.2002г), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.
По настоящему делу судом установлено следующее.
ФИО4 является собственником <адрес>.
Основанием к обращению в суд с настоящими исковыми требованиями явилась регистрация ответчиков ФИО1 и ФИО2 в указанной квартире, которые не вселялись, и не проживали по данному адресу.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и потребляемые услуги.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» расчет коммунальных ресурсов производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг общей площади (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.
В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.
Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующим данную сферу общественных отношений, введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены Конституционным Судом РФ в постановлении от 04.04.1996г.
Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Материалами дела подтверждено, что ответчики на спорной жилой площади не проживают и не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 не приобрели право пользования спорной квартирой.
Кроме того, частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем жилом помещении.
Исходя из положений вышеуказанных норм, установленных судом обстоятельств, ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются.
Как следует из материалов дела, пояснений истца, соглашение, дающее право на сохранение права пользования спорным жилым помещением, между ним и ответчиками не заключалось.
При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета Отделом УФМС по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: Александрина С.В.
