Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1637/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,
с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» - ФИО1, действующей на основании доверенности,
при секретаре Алиевой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющей компании <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, вывоз ТБО,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, вывоз ТБО, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики проживают по адресу <адрес>.
Истец, согласно п. 1.1 договора управления, заключенного с собственниками вышеуказанного жилого дома оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома. Во исполнение п. 1.1 договора управления, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>» на начисление и сбор платежей, согласно п.1.1 которого истец выполняет функции абонентного отдела, а именно начисление и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе, за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «<данные изъяты>» жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению. Вывоз ТБО предусмотрен п.1.1 договора № на вывоз ТБО многоквартирных домовладений от ДД.ММ.ГГГГ г., п.1.1 договора на вывоз ТБО многоквартирных домовладений от ДД.ММ.ГГГГ., п.1.1 договора на вывоз ТБО многоквартирных домовладений от ДД.ММ.ГГГГ
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками, согласно прилагаемой карточке абонента с расчетом задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153-157 ЖК РФ, ответчики обязаны своевременно вносить оплату за оказанные им услуги, и несут бремя солидарной ответственности по обязательствам, однако ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности, что и вынуждает их обращаться с данным иском.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, в связи с произведенной оплатой задолженности в размере <данные изъяты>, просила суд взыскать в пользу ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в иске. Против вынесения заочного решения не возражала.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела - не заявляли. Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.22 оборотная сторона).
Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы как члены семьи ее сыновья – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом №, что подтверждается копией указанного договора (л.д.14-23).
Согласно п. 1.1 договора управления, заключенного с собственниками вышеуказанного жилого дома, истец ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома.
В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил к выполнению функций по управлению многоквартирным домом, оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме.
Во исполнение п. 1.1 договора управления, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «<данные изъяты>» на начисление и сбор платежей, согласно п.1.1 которому истец выполняет функции абонентного отдела, а именно начисление и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «<данные изъяты>» жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению.
Также истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № с ООО «<данные изъяты>» на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с ООО «<данные изъяты>» на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений и ДД.ММ.ГГГГ. заключил договор с ООО «<данные изъяты>» на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, что подтверждается копиями указанных договоров.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности; у нанимателя - с момента заключения договора найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 6.10 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: «срок внесения платежей по настоящему Договору – до 25 числа месяца, следующего за истекшим».
Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что на протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками, согласно прилагаемой карточке абонента с расчетом задолженности за каждый вид коммунальной услуги, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. Однако, в связи с оплатой ответчиками задолженности в размере <данные изъяты>, размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности и согласен с ним.
Разногласий и претензий по оплате жилья и коммунальных услуг со стороны ответчиков в адрес истца не поступало.
Представленный расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период либо сведений о наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками суду представлено не было.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изложенные истцом в исковом заявлении факт, суд принимает за доказательства, так как они подтверждены материалами дела и не опровергнуты ответчиками.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и не ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного, задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с чем, суд также приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2 ФИО3 и ФИО4 в пользу истца понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, вывоз ТБО - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов в сумме <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Каменский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
