Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Дело № 2-1408/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
при секретаре Меньщикове Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 24 сентября 2014 года гражданское дело по иску Вяткиной Н.А. к Акуловой Г.С. о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Вяткина Н.А. обратилась в суд с иском (с учетом измененного иска) к Акуловой Г.С. о прекращении зарегистрированного права собственности за ответчиком за жилой <адрес> в с. Б.<адрес>, признании за ней права собственности на <адрес> в с. Б.<адрес>, за ответчиком - на <адрес> данном доме. В обоснование требований указала, что свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком на жилой <адрес> в с. Б.<адрес> оформлено неверно, поскольку в действительности дом поделен на две части - квартиры, у каждой части (квартиры) своя хозяйка, а в свидетельстве дом оформлен на одного ответчика.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.
Ответчик Акулова Г.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чём указано в заявлении.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 45-АА 680166 от ДД.ММ.ГГГГ Акулова Галина Семеновна является собственником жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В техническом паспорте на жилой <адрес> в с. Б. <адрес> указано, что его собственниками в ? доле каждый является Акулова Г.С. и Вяткин В.Н.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником ? доли жилого <адрес> в с. Б. <адрес> после смерти супруга Вяткина В.Н., является Вяткина Н.А.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.05.1986 г. следует, что Акуловой Г.С. принадлежит в собственности ? доля жилого <адрес> в с. Б. <адрес>, поэтому регистрация за ней права собственности на весь жилой дом произведена ошибочно на основании одного свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 270 от 23.10.1992 г.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Курганской области от 28.07.2014 г. № 22-24/1828, 24.12.2014 г. в ЕГРП зарегистрировано право собственности за Акуловой Г.С. на жилой дом (площадью 37,3 кв.м.) на основании свидетельства на право собственности на землю № 270 от 23.10.1992 г. Заявителем на регистрацию были представлены только квитанция и кадастровый паспорт, т.е. регистрация проведена в упрощенном порядке на основании представленных документов.
Тем более, что из материалов рассматриваемого дела следует, что спорный жилой дом расположен на двух земельных участках, площадью по 1350 кв.м. каждый и собственниками которых являются Акулова Г.С. и Вяткина Н.А., о чём представлены свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., технический паспорт на жилой дом по состоянию на 29.11.1995 г., кадастровый план земельного участка от 06.09.2007 г. № 02-08/07-3885, свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, справки Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 05.09.2007 г. № 347.
При таких обстоятельствах, зарегистрированное право собственности на весь жилой <адрес> в с. Б. <адрес> за Акуловой Г.С. должно быть прекращено, тем более, что ответчик иск признала.
Кроме того, как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес> в с. Б.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данный жилой дом представляет собой 2-х квартирный жилой дом, <адрес> имеет общую площадь 19,3 кв.м., <адрес> – 27,4 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 46,7 кв.м.
Истец просит признать за ней и Акуловой Г.С. право собственности не на ? доли дома, а на квартиры, поскольку принадлежащие им объекты недвижимости в виде ? доли дома представляют собой отдельные квартиры.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 данного Кодекса к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно постановлению Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 13.08.2014 г. № 194, в связи с упорядочением адресного хозяйства ? доле жилого дома, принадлежащей Вяткиной Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.01.1998 г., расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов Большечаусовского сельсовета, ранее расположенной по адресу: <адрес>, с. Б. Чаусово, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Ответчик Акулова Г.С. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чём указано в ее заявлении.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вяткиной Н.А. к Акуловой Г.С. о прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право собственности за Акуловой Галиной Семеновной на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Вяткиной Ниной Александровной право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м.
Признать за Акуловой Галиной Семеновной право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья Т.В. Тренихина
