Решение от 30 сентября 2014 года

    Дело № 2-2115/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский     городской     суд     Кемеровской     области     в     составе председательствующего:
 
    судьи Эглит И.В.,
 
    при секретаре Вальц И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
 
30 сентября 2014 года
 
    дело по иску Шрайбер ФИО9 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
        Шрайбер В.И. обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.
 
        Требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была выделана земля для строительства гаража в <адрес> размером 3, 5 м. на 6,0 м. площадью 23,0 кв.м.
 
    ФИО2 начал строить гараж и истец Шрайбер В.И. у ФИО2 в июне 1988 года приобрел данный гараж и достроил его. Впоследствии адрес гаража был указан как г. <адрес>
 
    В 2014 году истец Шрайбер В.И. обратился в администрацию Междуреченского городского округа с заявлением об оформлении гаража в собственность, но в таком оформлении было отказано, так как в решении исполкома Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Шрайбер В.И. не указан.
 
    Истец Шрайбер В.И. полагает, что право собственности на гараж <адрес> площадью 30,2 кв.м., должно быть признано за ним, так как он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным с 1988 года, т.е. в течение более чем пятнадцати лет, он сам, своими силами и на собственные средства достроил гараж.
 
    Истец Шрайбер В.И. просит признать за ним право собственности на бетонный гараж <адрес>, площадью 30, 2 кв.м., стоимостью <данные изъяты>
 
             В судебном заседании истец Шрайбер В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.
 
        Представитель ответчика – администрации Междуреченского городского округа – Захарова О.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53), в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.
 
    Заслушав стороны, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Исходя из указанной нормы, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража-стоянки в районе Зеленстроя (л.д. 24), договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража на основании решения исполкома Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Из сведений, содержащихся в заявлении Главе <адрес> от ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 продал земельный участок под строительство гаража в <адрес> Шрайбер В.И. (л.д. 19).
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).
 
    Из сведений, предоставленных Междуреченским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Судом установлено, не оспаривается сторонами, что истец Шрайбер В.И. добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным более 15 лет.
 
    Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8
 
    Суд находит необходимым иск удовлетворить и признать право собственности за Шрайбер В.И. на гараж <адрес> с погребом, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шрайбер ФИО10 право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Резолютивная часть решения провозглашена 30 сентября 2014 года.
 
    Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 01 октября 2014 года.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья:                            И.В. Эглит