Решение от 30 сентября 2014 года

    Дело № 2-780/2014 г.                        
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кодинск 30 сентября 2014 года
 
    Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Давыдовой М.В.,
 
    при секретаре Кирюхиной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, судебных расходов, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «ФИО6» обратилось в суд с иском к ФИО1, просив взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: за период с 01.08.2011г. по 31.05.2014 г. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт – 11916,48 руб., пени в сумме 1 916,44 руб.; за период с 01.10.2012г. по 31.05.2014г. по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 15 906,75 руб., пени в сумме 1 894,17 руб.; за период с 01.04.2013г. по 31.05.2014г. за горячее водоснабжение и отопление в размере 30 450,08 руб. Также просит взыскать с ответчика судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 2062,51 руб. и расходы 230 рублей за выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои требования истец мотивировал тем, что между ООО «ФИО6» и собственниками жилых помещений по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>. Истец со своей стороны добросовестно выполняет свои обязательства по условиям указанного договора. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате предоставляемых им жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дала пояснение по существу дела.
 
    Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту жительства и регистрации указанному истцом и совпадающему с местом регистрации по данным отделения УФМС России по<адрес>, от получения судебного извещения уклонилась, извещение возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем извещение признает надлежащим. Ответчик не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, ходатайств об отложении не заявлял.
 
    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
 
    Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено с согласия истца в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:.. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..
 
    Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Судом установлено: Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, следует, что собственниками указанного дома выбрана управляющая организация ООО «ФИО6» (п. 6) и собственниками утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД в размере 24,88 руб. в жилых помещениях (п. 8), также утвержден порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 9). Утвержден размер платы на проведение капитального ремонта, на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования (п.15).
 
    На основании вышеуказанного протокола между собственниками помещений и ООО «ФИО6» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> согласно которому Управляющая организация выполняет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, определяет необходимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и услуг по водоотведению оказание коммунальных услуг и обеспечение предоставления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, тепловой энергии) и услуг по водоотведению в целях управления МКД, расположенным по адресу: <адрес>. Для обеспечения собственников коммунальными ресурсами и услугами по водоотведению Управляющая организация по поручению собственников заключает договоры на поставку холодной воды, горячей воды, тепловой энергии и услуг по водоотведению с ресурсоснабжающими организациями (п.3.3). Срок действия договора управления с 01.05.2011 г. по 31.07.2016 г. (п.2.6.).
 
    В рамках исполнения договора управления многоквартирным домом между ООО «ФИО6» и ОАО «ФИО12», КМУП ФИО13 заключены договоры соответственно № от 01.08.2012г. на отпуск электроэнергии и тепловой энергии, горячей и холодной воды, отвод сточных вод, доп.соглашение от 11.08.2013г. к договору ресурсоснабжения № №, и № № от 01.01.2011 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, доп.соглашение от 01.01.2012г. к договору № №, а также с КМУП ЖКХ КР был заключен на период с 01.01.2011г. по 31.12.2011 г. агентский договор № на начисление и сбор платы с населения за отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ООО «ФИО6» является надлежащим истцом по иску.
 
    Согласно корешку ордера № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с составом семьи: ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь) для проживания было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Представителем истца представлены размеры платы за работы и услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> за период с 01.08.2011 г. по 31.05.2014 г. включительно, принятые и утвержденные протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, указанные тарифы не обжалованы и не отменены, в связи с чем, имеют обязательную силу, и у суда нет оснований подвергать их сомнению.
 
    Факт оказания истцом услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчику нашел свое подтверждение, однако доказательств выполнения ответчиком своих обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за исковой период в полном объеме в судебном заседании не добыто.
 
    Расчет задолженности ответчика перед истцом по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за горячее водоснабжение и отопление, за холодное водоснабжение и водоотведение судом проверен с учетом изложенного выше, сомнений у суда не вызывает, является верным.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Расчет пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, представленный истцом, за исковой период (01.08.2011г. – 31.05.2014г.) судом также проверен и является верным.
 
    Согласно расчету задолженность ответчика составляет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт – 11 916,48 руб., а также пени в сумме 1916,44 руб.; по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 15 906,75 руб., а также пени в сумме 1894,17 руб.; за горячее водоснабжение и отопление в размере 30 450, 08 руб.
 
    Всего подлежит взысканию с ФИО1: 11916,48 руб. + 1916,44 руб. + 15906,75 руб. + 1894,17 руб. + 30450,08 руб. = 62083,92 руб.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Расчет госпошлины от суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца должен быть следующим: (62083,92 руб. – 20000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 2062,51 руб.
 
    Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена госпошлина 2062,51 (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ г.)
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу понесенных расходов по получению выписки из ЕГРП в сумме 230 руб.
 
    Факт уплаты истцом указанной суммы за получение выписки из ЕГРП подтвержден квитанцией от 15.05.2014г. Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО6» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги:
 
    - по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт за период с 01.08.2011 г. по 31.05.2014 г. – 11 916 (одиннадцать тысяч девятьсот шестнадцать) рублей 48 копеек, а также пени в сумме 1916 (одна тысяча девятьсот шестнадцать) рублей 44 копейки.;
 
    - по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.10.2012 г. по 31.05.2014 г. в размере 15906 (пятнадцать тысяч девятьсот шесть) рублей 75 копеек, а также пени в сумме 1894 (одна тысяча восемьсот девяносто четыре) рубля 17 копеек;
 
    - за горячее водоснабжение и отопление за период с 01.04.2013 г. по 31.05.2014 г. в размере 30 450 (тридцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей 08 копеек.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО6» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2062 (две тысячи шестьдесят два) рубля 51 копейку и государственную пошлину в размере 230 (двести тридцать) рублей за выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Разъяснить ответчику, что в случае несогласия с принятым решением, он вправе подать в Кежемский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. <данные изъяты>
 
    Председательствующий:                  М.В. Давыдова