Дата принятия: 30 сентября 2014г.
К делу № 2-840/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» сентября 2014г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Горчакова О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.,
с участием истца Тихоновой Т.Д.,
ответчика Тихоновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Татьяны Дмитриевны к администрации МО Тихорецкий район, Тихоновой Марии Владимировне о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тихонова Т.Д, уточнив исковые требования, просит признать за ней в порядке наследования, после смерти Тихонова А.Я., право собственности на жилой дом литер "А" общей площадью 116.5 кв.м., состоящий из: жилой комнаты литер "А", номер комнаты на плане 1, общей площадью 23.9 кв.м., жилой комнаты без литера, номер комнаты на плане 2, общей площадью 8.6 кв.м., прихожей без литера, номер комнаты на плане 3, общей площадью 15.7 кв.м., кухни - литер "а" номер комнаты на плане 4, общей площадью 15.6 кв.м., коридора -литер "al" - номер комнаты на плане 6, общей площадью 11.4 кв.м, ванной - литер "а2" номер комнаты на плане 7, общей площадью 10.4 кв.м., туалета, без литера, общей площадью 2.0 кв.м., котельной, без литера, номер комнаты на плане 9, общей площадью 2.0 кв.м., коридора, без литера, номер комнаты на плане 10 - общей площадью 3.1 кв.м., кухни-столовой, без литера, номер комнаты на плане 11, общей площадью 23.8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> а также прекратить право собственности на вышеуказанный жилой дом за умершим Тихоновым А.Я..
Истец Тихонова Т.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что 15.09.2013 года умер ее сын Тихонов Алексей Яковлевич. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследство, на которое в указанной доле оно выдано, состоит из: ? (одной второй) доли автомашины марки ВАЗ 21150, 2002 года выпуска, регистрационный знак № Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследство, на которое в указанной доле оно выдано, состоит из земельного участка площадью 1586 кв.метров, кадастровый номер №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>. Однако, в наследственную массу не был включён жилой дом с хоз.постройками и сооружениями по адресу: Тихорецкий район, <адрес> по той причине, что в жилом доме лит. А, пристройке - а, пристройке — al, - переустройство и перепланировка была произведена без разрешительной документации. На этом основании нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на данное имущество. Также указала, что жилая площадь жилого дома изменилась с 32.9 кв.м. до 32.5 кв.м. за счёт сноса печки и за счёт уточнения площадей. Общая площадь дома изменилась с 73.0 кв.м. до 75.2 кв.м., за счёт перепланировки в пристройках литер "а" и "al", с 75.2 кв.м. до 116.5 кв.м. за счёт включения площади вновь возведённой пристройки литер "а2". В настоящее время необходимо признать право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом, но это возможно сделать только в судебном порядке, поскольку переустройство и перепланировка в жилом доме не была зарегистрирована в БТИ, он не был включён в наследственную массу, в связи с чем, ей не выдано свидетельство о праве на наследство по закону, хотя и принадлежал ее сыну, что на день открытия наследства после смерти Тихонова Алексея Яковлевича указанный жилой дом с перепланировкой и переустройством принадлежал наследодателю на праве собственности. Отсутствие регистрации права собственности на реконструированное имущество не лишает собственника признанного за ним права. Поскольку указанный жилой дом принадлежал на день смерти наследодателю Тихонову А.Я., следовательно, он должен войти в состав наследственного имущества. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Тихонова М.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление главный специалист управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации МО Тихорецкий район просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Ответчики иск признали в полном объеме, а суд в соответствие со ст. 173 ГПК РФ принял это признание иска. Признание иска ответчиками само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что 15.09.2013 года умер сын истца – Тихонов А.Я., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону установлено, что Тихонова Т.Д. является наследницей ? доли автомобиля, земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район <адрес>3. Однако, в наследственную массу не был включен жилой дом с хоз.постройками и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край <адрес> по причине того, что при жизни умершим была произведена переустройство и перепланировка дома без разрешительной документации.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, поскольку из технического заключения ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» установлено, что жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», литер «а2», погребом литер «под/а1» на момент обследования соответствует требованиям СНиП по объемно-планировачному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, иск Тихоновой Т.Д. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить самовольную постройку и признать право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.167 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тихоновой Татьяны Дмитриевны удовлетворить.
Признать право собственности за Тихоновой Татьяной Дмитриевной, <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Тихонова Алексея Яковлевича, умершего 15.09.2013 года, на жилой дом литер "А" общей площадью 116.5 кв.м, состоящий из: жилой комнаты литер "А", номер комнаты на плане 1, общей площадью 23.9 кв.м., жилой комнаты без литера, номер комнаты на плане 2, общей площадью 8.6 кв.м, прихожей без литера, номер комнаты на плане 3, общей площадью 15.7 кв.м., кухни - литер "а" номер комнаты на плане 4, общей площадью 15.6 кв.м., коридора -литер "al" - номер комнаты на плане 6, общей площадью 11.4 кв.м., ванной - литер "а2" номер комнаты на плане 7, общей площадью 10.4 кв.м., туалета, без литера, общей площадью 2.0 кв.м., котельной, без литера, номер комнаты на плане 9, общей площадью 2.0 кв.м., коридора, без литера, номер комнаты на плане 10 - общей площадью 3.1 кв.м., кухни-столовой, без литера, номер комнаты на плане 11, общей площадью 23.8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>
Прекратить право собственности за умершим 15.09.2013 г. Тихоновым Алексеем Яковлевичем, <данные изъяты>, на жилой дом общей площадью 73 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня вынесения судом первой инстанции.
Судья Горчаков О.Ю.
