Решение от 30 сентября 2014 года

    К делу № 2 - 823/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    30 сентября 2014 года                               п. Мостовской
 
         Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                                       Ермолова В.В.
 
    при секретаре                                                                         Шабалиной И.Ю.,
 
    с участием истцов Болдуевой А.А. и Болдуев П.А., их представителя Головачевой О.В.,
 
    представителя третьего лица Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельниковой Е.А.,
 
    представителя третьего лица ОАО «Кубаньэнерго» филиал Лабинские электрические сети Цыбулькиной Э.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Болдуева <...>А.П., Болдуевой <...>А.А., Болдуева <...>П.А. также в интересах несовершеннолетней <...>Б.Л.А. к администрации МО Мостовский район Краснодарского края и администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Болдуев А.П., Болдуева А.А., Болдуев П.А., в своих интересах в интересах несовершеннолетней <...>Б.Л.А., <...> года рождения обратились в суд с иском к вышеназванным ответчикам о признании в порядке приватизации права собственности (долевой по ? доли) на квартиру №<...>, расположенную в <...>
 
    Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира в 1997 году была предоставлена семье истцов, а именно Болдуеву П.А., как работнику Управления строительства Краснодарской ГРЭС вместе с членами семьи.
 
    В 2001 году администрация МО Мостовский район выдала им на указанную квартиру служебный ордер №<...> от 25.05.2000.
 
    Далее после того, как истцы собрали всю техническую документацию на указанную квартиру, обратились в администрацию Мостовского городского поселения с заявлением о приватизации указанной квартиры.
 
    В 2006 году администрация района с ними заключила договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан - по ? доле каждому. В настоящее время истцы проживают в указанной квартире и имеют там регистрацию.
 
    Для регистрации своего права истцы обратились в Мостовской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако им в этом было отказано по причине отсутствия у администрации МО Мостовский район правоустанавливающих документов на указанную квартиру.
 
    В судебном заседании истицы Болдуева А.А. и Болдуев П.А., которые также являются законными представителями несовершеннолетней <...>Б.Л.А. а также их представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ Головачева О.В. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.
 
    Истец Болдуев А.П. просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации МО Мостовский район <...>Л.Т.В. и представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения глава <...>Б.С.А., просили рассмотреть дело без их участия не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица ОАО «Кубаньэнерго» филиал Лабинские электрические сети Цыбулькина Э.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица Мостовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Синельникова Е.А. пояснила, что истцам было отказано в государственной регистрации их права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации по представленному им договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.01.2006, поскольку ими не были представлены документы, подтверждающие право собственности администрации МО Мостовский район на передаваемый объект недвижимости.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
 
    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
        Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
             В судебном заседании установлено, что квартира №<...>, расположенная по адресу: <...>
 
    13 была предоставлена истцу Болдуеву П.А., как работнику Управления строительства Краснодарской ГРЭС вместе с членами семьи
 
    В 2001 году администрация МО Мостовский район выдала им на указанную квартиру служебный ордер №<...> от 25.05.2000, т.е. фактически квартира была предоставлена на условиях договора социального найма.
 
    30.01.2006 администрация МО Мостовский район заключила с истцами договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан - по ? доле каждому, а в последующем Соглашение от 26.08.2011.
 
    Согласно копиям паспортов, истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 1997 и 1998 г.г.
 
    Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Распоряжением главы МО Мостовский район от 12.10.2005 №<...> (приложение №4), дом №<...> в мкр. Энергетиков безвозмездно передан в собственность администрации Мостовского городского поселения, о чем также свидетельствует акт приема-передачи от 12.10.2005.
 
    В настоящее время истцы не могут произвести государственную регистрацию перехода права, в связи с тем, что администрацией не произведена государственная регистрация своего права.
 
        В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14.08.2014 № <...>.
 
        Истцы не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали права однократной бесплатной приватизации.
 
    Согласно справке от 05.09.2014 №<...>, выданной ГУП Краевое БТИ по Мостовскому району, Болдуев А.П., Болдуева А.А., Болдуев П.А. и <...>Б.Л.А. оформили договор передачи жилого помещения в собственность (по ? доле) на указанную квартиру, но своевременно не зарегистрировали право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Согласно кадастровому паспорту от 25.10.2013, квартира №<...>, расположенную в <...> имеет кадастровый номер <...>, общую площадь 28,8 кв.м. Также согласно техническому паспорту от 12.07.2006 - общая площадь - 28,8 кв.м., жилая - 12,6 кв.м., квартира состоит из одной жилой комнаты, коридора, ванной, кухни, балкона.
 
        Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что данная квартира, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд иск удовлетворяет и признает за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации по ? доле за каждым.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Удовлетворить исковое заявление Болдуева <...>А.П., Болдуевой <...>А.А., Болдуева <...>П.А., также в интересах несовершеннолетней <...>Б.Л.А. к администрации МО Мостовский район Краснодарского края и администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Признать за Болдуевым <...>А.П., <...> года рождения, уроженцем <...> Болдуевой <...>А.А., <...> года рождения, уроженкой <...>, Болдуевым <...>П.А., <...> года рождения, <...>, <...>Б.Л.А., <...> года рождения, уроженкой <...>, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру № <...> с кадастровым номером <...>, общей площадью 28,8 кв.м., жилой 12,6 кв.м., расположенную по адресу: <...>
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца со
 
    дня принятия.
 
    Председательствующий